山东东营:2020房子到底卖不卖了「东营新楼盘」
来源： 2024-01-19 14:16:21
“2020年，房价走势会怎样变化？”
"疫情过后，我的房子是不是能卖出去?"
这是最近很多网友问我最多的问题。当下疫情好转，各地楼市格外迷乱，东营房市也是没有明显变化迹象。
一方面是有些二线城市如青岛济南限购有所放松限购；另一方，多地楼市降价引起维 权。
东营作为四线城市， 涨价比济南青岛晚；降价也会比济南青岛晚。青岛济南二手房降价已经一年左右了，东营二手房也开始很难出手。济南青岛新房没有大面积降价，开发商强撑，就看谁的耐力强了，东营也是如此，新房会不会降价或变相降价，就看开发商实力了。活下来的都是好的。
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“房住不炒、因城施策、三稳机制”。这个定调2020年肯定不会改变。那么2020东营房价肯定不会猛涨。所以对于购买新房的人来说，你没必要着急，现在着急的是开发商，你没觉得去年下半年来，接到的售房电话对来了吗？
房住不炒，拦截炒房客入市；因城施策，地方可以自主调控市场；三稳机制，尽量保证“不涨不跌”。
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东营二手房已经降价 ，当然学区房除外。很多房主不明白，为啥自己的房子不错，就是无人问津？已经降价再降价还是没人理睬?其实主要是需求少。东营市内，无论油田还是地方企事业单位的，有几个已婚的没房子？40岁以上的是不是大部分家庭拥有两套以上房产?
外来的年轻人很多吗?看数据，东营每年户籍人口还在增长，假设一年增加五万，这里面分配到三区两县，再加上老人孩子，实际需求能有多少?
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十年以上的二手房很难出手 除非你的房产位置优异。
结论
2020年，一二线城市调整好没到位，三四线城市调整刚开始，所以，卖房正当其实，买房却不是好时候。
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