临沂出租价格「临沂免费发布信息」
来源： 2024-01-18 08:16:56
根据中国房价行情数据显示，8月份临沂各区县租金价格真实曝光，其中兰山区，河东区、罗庄区、费县四个区域租金平均单价在10元/月/㎡以上。
兰山区平均单价最高，15.24元/月/㎡，同比涨幅高达11.73%，环比也有3.13%的正增长。
具体排名如下：
较之热火的一线租房市场，临沂略显“冷清”
根据中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，有10个城市7月份租赁价格指数环比上涨，其中深圳、北京的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。
在房租涨幅上，一线城市均呈上涨趋势，深圳涨幅高达29.68%，北京、广州也均超过20%，而上海的涨幅仅有16.46%，杭州为11.88%。
与一线城市热闹的租房市场相比，临沂略显“冷清”。
孙先生在商城路附近有一套小户型房子，3年前挂在房产中介那里，一般很快就能租出去，房租在1200元/月-1500元/月之间。相比往年市场的火热，从去年下半年开始，他觉得房子不像以前那么好租了。租房信息挂了一个多月后，终于有租客想看房，经过讨价还价，最终以1000元/月租了出去。
临沂一小附近一家不动产中介了解到，“由于受入学条件限制影响，相比往年，今年暑假租房人数少了一半以上。也就暑假刚开始时租房的多一些，大多是提前考虑陪读的家长来租房，目前一个星期能租一两套房子就不错了。”
“今年房子明显不如去年好租。”商城路与平安路交会附近一家新世纪不动产中介店长说。目前市区的不少中介出租的房源充足，尤其是市区一些老店，店里甚至会留下几十把看房钥匙，可供选择的房源较多，但租房量不大，租金波动空间也相对较小。
近两年整体租金维稳 部分热门区域上涨
近两年临沂租金水平基本没有太大涨幅，仅部分热门区域有一定的上涨。
目前，老城区家属院住房平均租金水平在1000元/月-1400元/月之间，高档小区租金在2000元/月-3000元/月之间。北城新区公务员小区租金在1500元/月-2500元/月之间，如果是公寓1000元/月。
从成交量上来看，市区多数中介一个月租房量在3-10套左右，热门学校附近一个月租房量可能达到二三十套。但北城新区租房的很少，很多中介一个月5套房子都租不成。
在政策方面，今年8月份，临沂发布住房租赁新政，从工作目标、积极培育租赁市场主体、多渠道增加租赁住房、加大政策支持力度、强化住房租赁监管、保障措施等几方面，加快培育和发展我市住房租赁市场。
业内人士表示，近两年临沂新建房和存量房增多，加上公寓供应量加大，这是临沂房租上涨不大的主要原因。另外，租赁市场自我调节能力很强，比如租金增长过高，租客会相应减少，等到很难租出时房东自然会降低租金。一直以来，政府在租赁市场上也没有进行过多干预，但会根据实际情况进行适时调控。
文：根据中国房价行情和鲁南商报等素材综合整理
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