淮北绿金新城拿地价「淮北建投集团有限责任公司项目」

来源： 2023-12-19 08:17:02

现在的淮北，最火的就是土拍！继上个月，淮北正鹏、矿业、建投8.88亿拿下228.04亩居住用地后，

10月13日，淮北相山区南湖路西、桓谭路北住宅地块成功出让，现场7家竞买人，在经过半个小时的激烈竞拍之后，最终由淮北国金集团以6.05亿元，以173.14%高溢价率成功竞得，楼面价3471元/㎡，亩均价509万元/平方米。

淮自然资规挂（2021）30号

地块信息详情

◆ 地块位置：相山区南湖路东、桓谭路北；

◆ 土地面积：79225.02㎡（约合118.84亩）；

◆ 用地性质：居住用地，70年；

◆ 容积率：≥1.0且＜2.2；

◆ 绿化率：≤20%；

◆ 建筑密度：≥35%；

◆ 保证金：4430万元；

◆ 起拍总价：22150万元；

◆成交楼面价：3471.13元/㎡；

◆成交总价60500万元；

◆亩均价509万元/亩；

◆溢价率：173.14%；

◆竞得者：淮北国金置业集团。

（注：土地竞得方须按规划图示位置无偿配建地块内宽度不小于15米的小区级道路横六路，且沿横六路应考虑地块外东侧开闭所电缆进出线的布设要求。地块内配建一所占地面积不少于2500㎡、建筑面积不少于2000㎡的标准化菜市场。结合菜市场配套一所建筑面积不少于100㎡的公厕。）

探地报告

该地块位处淮北南湖路西、桓谭路北，占地79225.02㎡（约合118.84亩），与淮北万达广场仅一路之隔。在小编实地走访过程中发现，地块整体较平坦，仅有大量杂草和杂石。

地块现状图

地块品鉴

地块周边商圈林立，西邻国购广场、久兴批发市场，南邻万达商圈；桓谭公园、东湖公园配套周边，片区内有泉山路小学，长山路小学、淮师大附中等优质教育资源紧密配套；距市政府驻地约2公里。地块所处片区是淮北市民居住首选区域。地块地段***，各类配套纯熟，规模适宜，场地平整，是打造区域现代人居社区的理想地块，极具投资开发价值。

交通配套：古城路、南湖路、泉山之路、桓谭路、淮海东路等城市主干道路，以及高架道路，能直通淮北火车站、高铁站等重要交通枢纽，也有多路公交经过，5路、6路、21路直达，交通通达度较高。不远处还有公共自行车点，可供出行。

教育配套：周边学校有桓谭学校、杜集区实验幼儿园、泉山路小学，长山路小学、淮师大附中。项目往东一路之隔还有一所正在建设的淮北师范大学附属相山学校。

商贸配套：地块周边毗邻国购广场、万达广场、淮北批发市场，道路旁还有淮北市朝阳蔬菜市场和小型商业门店

环境配套：与地块相隔不远的有桓谭公园、东湖湿地公园。

参考项目：港利文庭雅苑、融翔江山悦、世茂云图、国金华府等。

周边社区：地块周边已建成的有国购心城、蓝湖绿城、湖畔御景等高档小区；距离已经开业的淮北万达广场仅一路之遥，地块西侧更是紧邻国购广场，商业氛围浓厚，人气聚集，适宜打造商业综合体和中高档居住社区。同时各个新楼盘拔地而起，在售楼盘有从两家变成了六家，老盘滨湖新城、国金华府、翡翠岛，纯新盘港利雅苑、华科毓秀天城、金鼎世家、世茂云图、融翔江山悦也已经面市，总而言之，无论是从人气还是发展前景来说，这一片区都会发生质的变化。

淮北绿金新城拿地价「淮北建投集团有限责任公司项目」

现在的淮北，最火的就是土拍！继上个月，淮北正鹏、矿业、建投8 88亿拿下228 04亩居住用地后，10月13日，淮北相山