亳州蒙城县房价最新楼盘价格「临泉小区价格暴跌」

随着天气越来越热，楼市也在全面回暖，不仅是合肥，很多地市楼盘均开始涨价，抢房潮频出！

安徽地市纷纷涨价！

中梁皖北区域所有楼盘4月1日起所有房源价格全面上涨！

具体楼盘有：中梁壹号院、中梁玖玺台、中梁国宾天下、中梁凯旋门、中梁首府等楼盘，分别位于临泉、濉溪、蒙城、宿州。全面上调价格相信也是对市场的观察后下的决定。

除此之外，在蚌埠3月28日的土拍结束以后，蚌埠多家楼盘集体喊涨 取消优惠 连夜涨价！

润志、奥园、新城、拓基、华地、碧桂园、中南......蚌埠各大房企纷纷发海报要涨价。

蚌埠多个楼盘集体宣布涨价，甚至有的楼盘宣布全部房源涨价，工抵房源收回。

新城控股3城11盘4月1日起购房优惠全面收回，即将涨价！

具体有：新城云樾观棠、新城合肥大都会、新城滨湖云境、新城悦隽九里、新城悦隽天著、新城京师国府、新城北宸紫郡等楼盘。

合肥多盘优惠收回！

长丰·祥源玖悦湾：优惠全面收回。

位于岗集的祥源玖悦湾也将在4月1日起收回所有的优惠。

另一方面，价格低洼板块在逐渐减少，不容观望。3月21日的土拍中，瑶海区E1903号地块成交楼面价7837.46 元/㎡。这个价格在整个瑶海区域土地市场中也能“名列前茅”。瑶海可能也快要脱掉“价格洼地”的帽子了。

合肥抢房战爆发！

据统计，本周末合肥共计有5家楼盘加推，414套房入市，均价最低1.6万/㎡，最高1.9万/㎡。

3月29日，包河滨湖龙川里夜开，加推112套房，仅几秒所有房源均已售罄，神盘的号召力得以体现。另外，此次参与开盘的多为全款客户。

3月30日，经开启迪科技城水木园加推6#楼，公116套房源，户型112㎡、138㎡，均价19071元/㎡，据官方发布，116套房源全部售罄。

值得一提的是，水木园此次针对高层次人才购房还出台相应的优惠政策：最高优惠20万；

3月30日，蜀山纯新盘丽丰璞羽山首开，去化9成。首开8#号楼毛坯小高层，共68套房源，户型面积段在104-121㎡，备案均价16999.37元/㎡。

3月29日，肥西金辉中梁优步学府加推10#楼，均价约1.4万/㎡，户型面积92㎡，110㎡，共计72套房源，去化9成。首付最低2.5成，认筹99折，开盘认购99折，按时签约99折。3月30日，再次加推35#楼，共96套房源，主力户型面积约97㎡、99㎡、110㎡。

3月30日，肥西城建琥珀御宾府加推洋房C16#号楼，共22套房源，均价16280元/㎡，据了解去化也很不错。

二手房火爆异常

二手房市场同样是衡量楼市冷暖的重要指标。合肥二手房均价的上涨，不仅体现在月度的均价涨幅上，近期成交价的提高更能说明这一点！

二手房成交价上涨，最高一个月涨10多万

根据链家网数据显示，近期合肥绿地花都蓝蝶苑一套45.5㎡一居室的房源，最终以163.2万元的价格成交。

单价高达35869元/㎡，高出政务区均价不少。那么这套成交的房子说明了什么呢？我们来看一下同样是该小区另一套房子的成交信息吧！1月20日，绿地花都蓝蝶苑同样成交了一套与上面类似的房子，只是成交价略有不同！

可以看到，这套房子的成交价格为152.8万，单价为33590元/㎡。通过这两套房子对比可以发现，一个年关的时间，该小区同类型的房子价格涨了10多万元！

再来看看小区的均价，目前均价为30592元/㎡，而这两套房子的单价都超过均价，最高涨价5277元/㎡！这也说明了市场正在逐渐升温。

楼市升温，二手房要求全款优先！

在合肥楼市火爆的时候，新房市场首付比例提高，甚至要求全款的现象并不少见。但如今，二手房交易也要求全款优先。

从今年开始，朋友圈可以随时看到要求全款优先的房源。这些楼盘都是一些热门区域的项目，由于前期属于限价盘，所以二手房的价格性价比较高，自然要求全款的多一些。

市场火爆！房东临时涨价卖房！

除了要求全款，合肥二手房市场的成交价也在逐渐提高，甚至出现房东临时涨价卖房的情况。

一套绿地滨湖印象3室2厅的房子成交，但是仔细看能够发现，房子的成交价比房东的挂牌价还高出1万元。

2019年合肥新房备案，合肥刚需线已崩溃

去年说过合肥的刚需线已经从13000元/㎡提升到了15000元/㎡的价格，但是现在看起来要换个说法——合肥市区中瑶海与新站的刚需线在15000元/㎡的价格，其他区域不是刚需应该看的地方！

这是2019年合肥目前市区备案的情况，价格洼地依旧是新站与瑶海，但是其他区域的备案价格最低已经达到了17000元/㎡的位置。而包河、滨湖等区域，备案价已经看不到“1开头的新房”。

更可怕的是，三县的刚需线价格已经与市区并驾齐驱了。

由于地缘的远近等原因，三县的价格相差较大。但是不可否认的是目前三县与市区相较不远的地方，价格都已经突破了13000元/㎡的价格。高层方面肥西目前备案顶价在1.4万，肥东在1.3万，长丰在1.4万。而且随着低价盘越来越少，备案价格达到顶价的楼盘会越来越多。

现在该不该出手

刚需一族，还在观望合肥房价的涨幅。还在犹豫该不该买房？其实，无论房价是涨是跌，大家想住好房子的心态总不会改变。

对于刚需购房者来说，还是早点买房为好。随着各种购房政策的实施，总的来说购房成本还是能省下一笔钱的。

市场变化很快，早买早安心，这是对刚需购房者一直以来的买房建议，不管你信不信，有些变化已经发生，有些即将发生，对于刚需来说都不算是好消息。

如果现在不买，后来还是要买，或许比现在的价格还要贵，横竖刚需购房的压力都是很大的。另外，想要挑选到好房源，可以多去中意的售楼部跑一跑，对比一下。不过，没有十全十美的房源，有看中的就趁早下手。