二手房与业主谈价 见几次「可以拒绝房东看房吗」
来源： 2023-12-14 12:16:56
每次我们谈到晋城房价的问题，后台留言咨询量就会形成新的峰值，由于目前市场上新楼盘房源少、工期长，价格涨幅快，所以很多人买房倾向开始转向二手房。
然而二手房市场房源竞争也非常激烈!
晋城房产网“粉丝卖房”版块设立以来，很多人打电话咨询房源，而像以下这张截图的情况也不在少数，往往很多人打电话来咨询房源时，我们只能说房子已成交。
在二手房交易中，除了找到合适的房源，在交易过程中，还可能存在这些问题。
看点
01
房东临时涨价变动大，购房客户处于被动局面
前几天某个客户看上七叉口的某楼盘，全款92万，可当去实地看房时，房东当场变卦，直接说97万没有商量的余地 。
该套房源位于七叉口附近，无论是从交通、商业、学校、配套，还是从未来升值潜力等方面都称得上优质之选，房东想将房子的购买价值最大化也可以理解，毕竟卖方市场，房源抢手。
看点
02
过户高额手续费，房价不是最终价
在明确购房目标之后，一些购房的基本费用是一定得提前计算的，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等，虽然这些费用表面上看起来似乎不多，但与房屋总价结合起来计算的话，还是一笔不小的支出，必须好好的计算。
另外房屋买卖的过程是一个复杂化且又有条理的一个手续，所以为了避免麻烦，多数的都是要求中介来帮忙做这个流程，这意味需要额外承担中介费用。中介费用一般在2%左右。
看点
03
中间差价悬殊，买房信息难以公开透明化
通过很多中介平台来购买房源时，往往我们看到发布信息的是中介经纪人，也就是说购房者在房源信息平台上看到的至少是第三手的房源信息， 看到的价格可能并不是房东本身的意向价格。
当本来70万的房子在信息发布平台上的价格变成78万，在房东本身利益不受到损失的条件下，有意向的购房者可能会“多拿8万”，尤其对于刚需来说这不算小数目。
当然随着二手房交易市场的日益扩大，二手房市场的交易流程正在日益完善。为此很多银行、交易中心等机构做出了一些新的便民举措。我们最终都是希望大家住有所居，买到满意又合适的房子。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐