天津中交富力天禧城售楼中心「南龙湖红星天悦咋样」
来源： 2023-12-12 10:16:58
一位在太钢工作的粉丝跟我看了不少房子，曾在红星天悦和富力天禧公馆中纠结不已，最近终于下定决心要入手了。两个项目究竟有何优缺点、他最好会定哪里的房子？我们且看下文。
两个项目均处于北中环沿线，分列汾河东西两岸，都是品牌开发商且都有自己独特的亮点，我们今天就来仔细分析一下两个项目的优缺点。
———— 项目实况对比 ————
■富力天禧公馆
均价：10500元/㎡
总价：94W~136W
装修：精装修
在售面积：94、116、121、136㎡
教育配套：山西省实验小学（新道街小学天禧校区）
交房时间：2022.6.30
容积率：4.5
绿化率：25%
停车位：1：1
楼栋总数：16栋
物业公司：富力物业
物业费：2.3元（含电梯费）
项目优势：
1.体量大，三百万方旗舰大盘
2.已签约山西省实验小学（新道街小学天禧校区）
3.交通便利：和平路、滨河路、北中环
4.10500价格与红星持平，但是精装交付，性价比更高
5.地铁三号线
6.奥特莱斯入驻片区内，大型购物中心
项目劣势：
1.富力八号园、华庭等项目有维权，需要仔细考量
2.周边以重机等厂矿宿舍为主，项目周边环境一般
■红星天悦
均价：10500元/㎡
总价：89W~133W
装修：毛坯
在售面积：85、102、117、127㎡
教育配套：未定
交房时间：2023.6.30
容积率：3.47
绿化率：35%
停车位：1782
楼栋总数：18栋住宅 1栋爱琴海购物公园
物业公司：红星物业
物业费：2.7元（含电梯费）
项目优势：
1.地铁二号线已通车
2.周边配套成熟，开车到万达中心仅10分钟
3.医疗配套同样出众，山大二院、省儿童医院、中心医院均距离不远
4.周边人口基数多，改善需求强烈
项目劣势：
1.周边老旧小区多，人员杂乱
2.旁边是小商品，人员、车辆较多，环境比较纷杂
3.孩子上学的问题还未确定
如果是你，会做出什么选择，欢迎评论区讨论
如果您对任何一个项目感兴趣，请关注或私信，我是明源，你买房路上的好伙伴。
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