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如何买北京市的法拍房「北京 房子400万」

来源:   2023-11-30 08:17:00

12月,借助电商双十二和年底大冲刺,北京法拍房成交环比激增57%,交易量破300套创全年新高。

现在临近年关,法拍房不改火热趋势,一月仍有400多宗宅地入市,并且在春节前后几天,仍有房产进行拍卖,这是不准备歇业的节奏呀!

春节好房上新,专门为刚需购房者挑选了10套小户型,都是1-2居的小房子,门槛不高,起拍价不超过300万,当中还有几套可以自由购,没有房票的真刚需,不看有点亏哦!

燕城苑北区是1995年建成,小区为6层板楼,东门有华联超市和菜市场,物业是燕城物业,物业费0.8元/㎡·月,居住成本较低。

本房为3层的两居,户型南北通透,与市场价有80万的差价捡漏。

京通苑2000建成,小区隔壁就是大兴购物商场,南侧600米是八通线管庄地铁站,地铁旁有一个小公园。

楼栋共18层,本房为6层的西向一居,卧室带阳台,起拍价比市场价便宜了70多万。


西罗园四区2001年建成,6层楼板社区,内部环境安静,物业费便宜,居住成本较低,周边有物美大卖场和菜市场。

本房为顶层的一居,户型南北向,低于市场价80多万起拍。


枣园东里是1996年建成,小区就在4号线大兴线枣园站旁,南侧有玫瑰城购物中心和一个小公园,东侧过一个小区是康庄公园。

楼栋高6层,本房为4层的一居,对比市场价,起拍价有70多万差额。


新都名苑2013年建成,小区房龄较新,1公里内北侧有石景山体育馆和森林公园和石景山游乐园,东北侧是八角游乐园地铁站。

楼栋高23层,本房为13层的南向一居,电梯2梯6户,起拍价比市场少了50多万。


玉桥南里是1995建成的6层板楼社区,北区有25栋住宅楼,南区有18栋住宅楼,停车均免费;本房3层的一居室,户型为西南向,低于市场价80万,可以自由购。

此外,南区33号楼5单元还有一套两居室等待拍卖,起拍价260万,也可以自由购。


珠江逸景家园南区2007年建成,中心位置有小公园,地下停车位,人车分流,周边有永辉和京客隆超市。

楼栋高14层,本房为9层的两居,起拍价174万,与市场价有80多万的剪刀差。


8哩岛2010年建成,房龄较新,南侧紧靠物资学院,有地铁6号线经过,东侧沿河,河岸是一个较大的森林公园。

楼栋高11层,本房为顶层的两居,户型为全南向,卧室和厨房带阳台,起拍价271万,与市场有近90万的差价空间。


金隅丽景园2009年建成,物业费1.58元/㎡·月,房屋对着中心花园;距地铁6号线草房站400余米;西侧800余米是长楹天街购物中心。

楼栋总高23层,电梯两梯八户,本房是17层的两居室,户型方正,全南向户型,卧室带阳台,此次为二拍,与市场有140多万的差价。


世界名园2009年建成,中间有花园广场,进出小区要刷门禁卡,周边有菜市场和物美超市;楼层高6层,电梯板楼,公摊小,本房为5层的两居,起拍价与市场价有60多万的差价。

此外,本小区还有10多套房产等待拍卖,起拍价均在300万以下,总价低,总价低,总价低,重要事情说三遍!!!

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