如何买北京市的法拍房「北京 房子400万」
来源： 2023-11-30 08:17:00
12月，借助电商双十二和年底大冲刺，北京法拍房成交环比激增57%，交易量破300套创全年新高。
现在临近年关，法拍房不改火热趋势，一月仍有400多宗宅地入市，并且在春节前后几天，仍有房产进行拍卖，这是不准备歇业的节奏呀！
春节好房上新，专门为刚需购房者挑选了10套小户型，都是1-2居的小房子，门槛不高，起拍价不超过300万，当中还有几套可以自由购，没有房票的真刚需，不看有点亏哦!
燕城苑北区是1995年建成，小区为6层板楼，东门有华联超市和菜市场，物业是燕城物业，物业费0.8元/㎡·月，居住成本较低。
本房为3层的两居，户型南北通透，与市场价有80万的差价捡漏。
京通苑2000建成，小区隔壁就是大兴购物商场，南侧600米是八通线管庄地铁站，地铁旁有一个小公园。
楼栋共18层，本房为6层的西向一居，卧室带阳台，起拍价比市场价便宜了70多万。
西罗园四区2001年建成，6层楼板社区，内部环境安静，物业费便宜，居住成本较低，周边有物美大卖场和菜市场。
本房为顶层的一居，户型南北向，低于市场价80多万起拍。
枣园东里是1996年建成，小区就在4号线大兴线枣园站旁，南侧有玫瑰城购物中心和一个小公园，东侧过一个小区是康庄公园。
楼栋高6层，本房为4层的一居，对比市场价，起拍价有70多万差额。
新都名苑2013年建成，小区房龄较新，1公里内北侧有石景山体育馆和森林公园和石景山游乐园，东北侧是八角游乐园地铁站。
楼栋高23层，本房为13层的南向一居，电梯2梯6户，起拍价比市场少了50多万。
玉桥南里是1995建成的6层板楼社区，北区有25栋住宅楼，南区有18栋住宅楼，停车均免费；本房3层的一居室，户型为西南向，低于市场价80万，可以自由购。
此外，南区33号楼5单元还有一套两居室等待拍卖，起拍价260万，也可以自由购。
珠江逸景家园南区2007年建成，中心位置有小公园，地下停车位，人车分流，周边有永辉和京客隆超市。
楼栋高14层，本房为9层的两居，起拍价174万，与市场价有80多万的剪刀差。
8哩岛2010年建成，房龄较新，南侧紧靠物资学院，有地铁6号线经过，东侧沿河，河岸是一个较大的森林公园。
楼栋高11层，本房为顶层的两居，户型为全南向，卧室和厨房带阳台，起拍价271万，与市场有近90万的差价空间。
金隅丽景园2009年建成，物业费1.58元/㎡·月，房屋对着中心花园；距地铁6号线草房站400余米；西侧800余米是长楹天街购物中心。
楼栋总高23层，电梯两梯八户，本房是17层的两居室，户型方正，全南向户型，卧室带阳台，此次为二拍，与市场有140多万的差价。
世界名园2009年建成，中间有花园广场，进出小区要刷门禁卡，周边有菜市场和物美超市；楼层高6层，电梯板楼，公摊小，本房为5层的两居，起拍价与市场价有60多万的差价。
此外，本小区还有10多套房产等待拍卖，起拍价均在300万以下，总价低，总价低，总价低，重要事情说三遍！！！
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