杭州二手房房源激增「金牛山高校住宅小区安居客」

来源： 2023-11-28 14:16:27

7月16日，58同城、安居客发布了《2020杭州上半年理想安居指数报告》，报告通过购房用户画像、楼市走势、房企表现等不同维度，详实的展现了杭州楼市发展情况，并为用户置业给予指导意见。报告指出，杭州土地市场在5月份出让金额突破千亿大关，相比去年并未有大幅波动；截至6月底杭州市区上半年登记摇号家庭超过37万；用户更偏爱在晚上21：00-24：00通过58同城、安居客临感VR产品、直播看房等线上工具看房。

5月份土地出让金额突破千亿大关，新增住宅房源超过57000套

58同城、安居客《2020杭州上半年理想安居指数报告》显示，截至5月19日杭州市区合计土地出让金达到1040.8亿元，至此，2020年杭州市区土地出让金也成功突破千亿大关。而回看2019年，杭州也是在五月份就完成了千亿出让金的指标，受疫情影响并不明显。

据58安居客房产研究院不完全统计，上半年共有64个房企拿地补仓，多为本地房企，其中拿地最多的是滨江地产，其斥资370亿，拿下杭州八区16宗地块，包揽“奥体核心”三宗宅地。融创、龙湖紧跟其后，与滨江位列上半年度杭州土拍房企成交金额TOP10中前三甲。同时，滨江、融创和祥生在上半年度杭州房企拿地TOP10中名列前茅。

杭州新房市场上半年虽受疫情影响一季度供应减少，但二季度升温明显。新房市场供应充足，新增住宅房源超过57000套，逾250处住宅楼盘推盘入市，住宅预售面积641.5万㎡。近十年杭州新房供应和成交均呈上升趋势，其中2014年-2016年上升趋势尤为明显，2020年上半年度新房成交68000余套，二手房挂牌量也突破了12万套。

2020年上半年度杭州商品房成交住宅当月成交最高的主要集中于余杭、钱塘新区等刚需集中板块，这其中也有奥体这类热门改善板块。上半年度单月成交金额最高单价为在70000元/㎡之上的仁恒滨江园，单月成交套数最高的为滨江御虹府。

在2020上半年度杭州房企销售金榜排行中，滨江、融创和绿城分别以权益金额156.1亿元、88.8亿元和82.3亿元排在前位；同时，滨江、融创和万科分别以操盘金额178.5亿元、153.6亿元和124.3亿元拔得头筹。

上半年登记摇号家庭超37万，用户偏爱晚上在线看房

58安居客房产研究院监测数据显示，截至6月底杭州市区上半年登记摇号家庭超过37万，上半年度万人摇楼盘共计5个，西溪公馆更是创造了近6万人摇的记录。在2020上半年度杭州轨交热度排行榜中，彭埠、火车东站、七堡排在前三。杭州用户更倾向于价格在300-500万左右的房源，户型面积方面，120-150㎡的四室房源相对更受青睐。

受疫情影响，上半年度线上看房逐渐成为主流，VR、直播看房上升趋势尤为明显，58安居客房产研究院数据显示，用户更爱在晚上21：00-24：00进行看房，最爱带看户型为80-100㎡的3房刚需户型。分区域来看，余杭、临安和富阳楼盘主页PV最高；萧山、江干和富阳来电量较高；萧山、临安和富阳微聊数据领先其他各区。

杭州二手房房源激增「金牛山高校住宅小区安居客」

7月16日，58同城、安居客发布了《2020杭州上半年理想安居指数报告》，报告通过购房用户画像、楼市走势、房企表现等不同