2.0万一平 天津刚需的梦想还是改善的归宿 | 幸福测评
来源： 2023-11-26 12:16:24
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
天津改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
西青的精武有这样一个新房项目，项目名为万科西庐。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万科西庐，你会是天津改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：万科西庐 参考单价（元/㎡）：20000 地址：天津市西青区津涞公路与工一号路交口南侧点击卡片查看详情：
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
绿化水平较高，居住环境较好。
劣势从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
适合客群比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
万科西庐位于西青。
周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有西青区永红医院、天津南河安定医院、天津西青济民医院、天津工业大学校医院，医疗资源丰富。
万科西庐属于普通住宅。
由天津万合华盛置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区容积率：1.8
小区绿化率：0.4
根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是万科物业。
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（2卫）
面积：105平
3室2厅2卫
户型2：紧凑小三居（1卫)
面积：97平
3室2厅1卫
户型3：紧凑小三居（1卫)
面积：93平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析最后，让我们进入比价环节。
以下为精武的几个主要的二手房小区的相关情况：
金地艺墅家（建筑年代：2020；均价：18366.1元/㎡） 万科西庐（建筑年代：2020；均价：18509.5元/㎡） 格调松间（建筑年代：2019；均价：21368.1元/㎡） 旭辉燕南园（建筑年代：2017；均价：17949.2元/㎡） 融泰城（建筑年代：2017；均价：18529.1元/㎡）目前精武的在售新盘，还有华侨城碧桂园天境、艺英里、卓越云门、金地藝墅家、万科锦庐，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对万科西庐的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【南沙楼市，并没有想象中那么乐观！】上周末，我们去了南沙，明后天会以实地调研稿的形势给大家呈现，在此之前，我曾经因南沙放松限购写过一次南沙，内容偏向于宏观、科普方向，今天把这篇文章拿来重发回顾，也刚好和实地调研搭配，方便大家对南沙有更清晰的了解。我们，就从南沙的过去，到和广州的关系，再到自贸区，以及南沙楼市的问题，放在一起，深入的去捋一捋，为什么南沙的楼市不容乐观!所以，正如标题，听一声劝，对于南沙的楼市别太乐观。我相信一定有很多人持有不同的观点和意见，广州人、南沙本地人，那些一步一步见证城市发展的人，会觉得自己有更大的发言权。来自楼面，点击阅读原文
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