成都超高层公寓「成都公寓怎么样」

来源： 2023-11-25 18:16:24

曾几何时，能够住上电梯公寓对于成都普通家庭而言，是一件让人艳羡的事情，要知道，早在2000年初，成都二环内绝大多数地段都还是如今得到6、7层楼房，也就是如今的老破小。

哪家如果住在电梯公寓，那一定被人认为是成功的象征。一直到2005年以前，电梯公寓都不算普及，普通楼房羡慕电梯公寓的电梯直达、开阔的视野，这是住惯了普通楼房的成都人一直心心念念的。

真正直到地震之后，成都的电梯公寓才开始大量普及，沿着2环以外，大量的电梯公寓群拔地而起，电梯成了成都后现代小区时代的标配，这一段大概用了10年的时间，也让越来越多的成都人接受了电梯公寓。

电梯为中高层楼层的小区普及带来了可能性，也为中高层的居民带来了方便，住在视野较好的中高层，享受电梯公寓小区便捷的物业服务，一时间成了一种时尚。可物极必反，在大量建设电梯公寓后，成都居民感受到了一丝异样：电梯公寓怎么越来越拥挤。

随着成都人口的急速增多，大量的外地人落户成都，在有限的空间里怎么住得下更多的人，高密度的电梯公寓恰逢其时。

于是，高容积率的电梯公寓快速上马，从三梯六户到三梯八户，大量落脚的人群挤在这样的电梯公寓里，居住舒适度非但没有提升，反而因为人口稠密，让出行变得异常困难。以位于三圣乡的锦江城市花园为例，由于小区定位是刚需楼盘，中小户型众多，于是某些楼栋出现了惊人的2梯11户，这是个什么概念？就是乘坐电梯，在高峰时节，可能要等半个小时才能下楼。

这样的格局让这个小区成为网红的同时，也成为高密度人口居住区，这样的密集居住区域人流混杂，是不是有点香港筒子楼的感觉。

不仅仅是这个小区，市区内三环周边每个区都有这样的小区，高密度换来的不是电梯出行的方便，反而是居住舒适感的急速下跌，这时候住在这样小区的居民会想：可能还不如6、7层老破小舒适。

这些小区在成都城镇化进程中，将被迫处于非常尴尬的境地，在别墅风光不再后，购置新房的人群在受到电梯公寓演进的教育后，都偏向于低密度、低容积率的大平层，即使开发商想要挣钱，也要在政府的各项限制下，推出容积率更适合居住的小区，相应的，那些电梯公寓会随着时间推移，不断贬值。