爆裂无声 也很悬的融侨 旧闽系最后的倔强

＃8月财经新势力＃ 立秋已过，处暑即至。

处暑，即为“出暑”。时至处暑，暑意渐消，炎热离开。

眼下，正是闽系房企融侨集团的多事之秋。

闽系也曾是中国房地产市场里一支风格鲜明的流派，他们搅动资本游刃有余、拿地毫不手软，一时盛名。

天雷滚滚，行业大变局下，如若说，以建发房产等为代表的新闽系国资开始进场，继续完成属于闽系房企的行业故事，那么，旧闽系草木皆兵般的踩踏式退场也已到了收官阶段。

旧闽系，一家接着一家爆雷，没人知道，下一个会是谁。而这其中，融侨集团正是旧闽系房企最后的倔强。

克而瑞最新数据显示，在2022年上半年以及2022年前7月全国百强房企榜单中，融侨与泰禾、福晟、大唐等闽系房企一道，均已落榜不复见。

NO.1｜贵族校更名背后的变与不变

1989年，融侨集团创办于福州，是唯一一家没有上市的闽系规模房企。

正是因其非典型性，长久以来以稳健形象示人，是闽系优等生的代名词。在闽系北派大本营福州，也曾流行这样一句话：一部融侨史，半座福州城。

但被后起之秀陆续赶超，融侨集团开始痛定思痛，寻求突破，宣布要在2020年冲击千亿元规模。

彼时，房地产行业已宣布进入“黑铁时代”，销量下滑、盈利下降几乎成为常态。此后，又叠加了疫情、经济大环境等影响，融侨集团流动性压力随之增大。

天雷滚滚之下，资金链短缺问题显然是难以避免的。民间关于融侨爆雷的传闻，悄然无声，滋长蔓延开来。

最新的瓜是一所贵族学校的更名。

8月10日，福州市教育局发布“关于福州市融侨赛德伯高级中学有限公司变更校名问题的批复”。内容显示：经研究审核，同意该校校名变更为“福州市赛德文高级中学有限公司”。

该校提供幼儿园至高中15年一贯制教育，根据此前公布的学校收费标准，其中，光学费一项，幼儿园10万/人/年，小学15万/人/年，初中18万/人/年，高中20万/人/年。

“融侨”没了，英国私立名校“赛德伯”也变成了不知何所谓的“赛德文”，引发了人们的猜想。

对此，融侨赛德伯学校方面在媒体平台上答复表示：一切安好，只是名字改下。改名是响应国家相关政策要求，民办学校不能再继续使用国外教育机构的专有名称。

这是否是事情的全部真相？

“说商道市”注意到，企查查显示，完成更名后的福州市赛德文高级中学有限公司旋即发生001号变更事项，8月13日主要成员变更，林宏修、林开启、林开杰等融侨集团熟面孔悉数退出。

林宏修，自不必多提，融侨集团现任法定代表人。

多数人熟悉林开启、林开杰，则源于今年5月底在网络上不胫而走的融侨集团一份《关于集团副总裁及以上人员暂停发薪的通知》。“说商道市”也曾撰文。

通知称，为纾解当下阶段性的困难，融侨集团副总裁及以上人员（含总裁、地产集团总裁、产业集团总裁）主动提出，暂停发放2022年5月1日-2022年12月31日期间薪资及福利，签发人包括地产集团总裁林开启、产业集团总裁林开杰等。

至此，你还相信“一切安好，只是名字改下”？！

NO.2｜迎来送往

前述贵族校更名、高管停薪，显然只是冰山一角。

新近还传出了福州“融侨望云”有房源被冻结，其中包括叠墅和平层房源。至少42套，其中，高层住宅4套，叠拼36套，商业2套。

而8月12日方才取得预售许可证的“融侨则徐道壹号”282套房子则出现了另一种“极端”异动：一夜之间，A7#楼全部房源已网签。该栋楼是商办和商业项目，在楼市震荡期，谁人可能一下买进这么多商办产品？！

“说商道市”大胆猜测，融侨集团正经历着何变故确凿无疑，其中艰辛不足为外人道也。

截至2021年年底，融侨集团流动负债为435.48亿元，其中仅短期借款为62.95亿元。同期，融侨集团账面上货币资金为81.75亿元，除去受限资金以外，仅能覆盖短期借款。

8月11日，融侨集团公告，因子公司武汉融侨置业有限公司作为借款人未能偿还信托公司资金，该信托计划2022年5月18日到期的本金5.99亿元及对应利息。

且融侨集团作为上述信托借款担保人，公司持有的武汉置业65%股权于2022年7月5日被广东省深圳市中级人民法院冻结，冻结股权数额为1.3亿元人民币，冻结期限为2022年7月5日至2025年7月4日。

另融侨集团持有的“福建江阴国际集装箱码头有限公司”5%股权同时被深圳中院冻结，冻结股权数额为4723.7553万元人民币，冻结期限为2022年7月8日至2025年7月6日。

融侨公告明确言及，“因受房地产行业政策调控、新冠疫情等因素的不利影响，本公司正面临暂时性的现金流问题，有可能面临诉讼、仲裁、资产被冻结等不确定事项，敬请广大投资者关注相关风险。”

2019年，福晟集团陷入流动性危机，拉开闽系房企爆雷的序幕。

草木皆兵之下，势微的旧闽系民营房企踩踏式退场。

迎来送往又一个。

各方势力已然开启短促却惨烈的交锋。有人想走，有人想保，有人想救，有人欲逼宫，有的人接受了不得不接受的改变。

裹挟着时代大潮，身处这个日趋复杂且多变的闽系房企北派大本营，曾经的闽系大佬们，何以自处？将去向何方？