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买房子买槽钢层是不是会漏水「槽钢层真的会漏水吗」

来源:   2023-11-21 08:16:25

随着互联网技术的发展,人们获取信息的途径越来越多,获取信息的速度也来越快,方便了人们对知识的获取;这几年年,随着房地产行业发展的放缓,房地产爆出各种问题,这些问题经过互联网的放大,让我们难辨真假。

那今天我们就真对互联网上人们比较关心的槽钢层话题展开讨论。

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1、什么是槽钢层?

在房地产销售中,槽钢层通常是指在项目施工中,为了加固外架、升降机、塔吊等设施设备,在特定的楼层,植入预埋件,通过用工字钢与外面的设施设备连接,起到加固稳定作用,这个楼层,这就是我们通常说的槽钢层。槽钢层也有是指用钢材预制件,或者各种型号的钢材搭建的楼层或房子,在此不做过多讨论。由于安装了工字钢与外面设施设备连接,通常会导致墙体留有孔洞,在外架或升降设备拆除后墙体会留下孔洞,需要对孔洞进行修补;再修补后,会留下与外墙不一致的抹灰层,让人感觉不协调;但是在做完外墙的墙漆或磁砖贴完后,看不出会区别。

2、槽钢层能不能买?槽钢层会不会漏水?买了槽钢层该怎么处理?

槽钢层一直是购房置业过程中的热门话题,很多人在买房的过程中都对槽钢层有一定的忌讳,尽量的避开槽钢层;其实,如果在买房的过程中,如果自己喜欢的楼层刚好是槽钢层,可以大胆放心的买;为什么?其实网上说可能会漏水,只是一种贩卖焦虑的典型做法,如果说槽钢层会漏水,这个概率会有,只是概率非常的小,有多小呢?没有你家空调孔漏水的概率大,没有你家厕所漏水的概率大,没有你家厨房漏水的概率大……可能大家会觉得我说的有点夸张了,大家了解完槽钢层是怎么修补的,就会知道我说的是真是假了。(抖音搜索:北海工抵房)

槽钢层的修补,一般采取两种方式,一种是水泥砂浆浇筑,另一种是砖块填充;,在填充完成后,再用砂浆抹平,最后做一遍防水;再做外墙(喷涂料或贴马赛克瓷砖),在多层的施工工艺的加持下,漏水的概率会有多大,可能会有人说工人偷工减料,不认真去施工,有这种想法的人也很正常,但是也不要忘了还有一个监理单位,人家可不是吃素的…

如果自己买了槽钢层的房子,也不要担心,只要自己在装修前,在墙上的多在0.5平方的防水,可以再上一道保险。

3、槽钢层通常会选择在几楼?不喜欢槽钢层怎么避开它?

槽钢层的选择,没有一个固定的楼层,但是会有一个规律;第一个槽钢层是没有固定的楼层,比如有选择3楼或者选择10楼做为开始……这个根据施工的便利需要;但是从第一个槽钢层开始,每隔6层,也有7层就会设计一个槽钢层,正常不会超出这个范围。要想知道是否是槽钢层,可以到房子里面去认真观察,墙壁下方有不一致的修补,地面上有钢筋切割留下的钢筋头,就基本可以判定为槽钢层。

4、槽钢层是不是就没有优点?

其实,槽钢层没有网上说的那样多的确缺点,相反,槽钢层还有还多优点,从开发商的售价里就可以看出来,因为槽钢层的价格没有比其他楼层价格便宜,说明槽钢层不会成为销售的缺点。

槽钢层首先是楼层非常好,不管怎样选择楼层用于安装槽钢,都会是好楼层;再有就是,槽钢层都会在安装预埋件的地方,至少增加两条钢筋,由于加固预埋件的稳定,所以槽钢层的钢筋使用量会比普通楼层多;再者,槽钢层的楼板会比普通楼层要厚,也受到监理的重点监管,质量不会差。

5、对槽钢层的全面否定不可取

中国素有“基建狂魔”的称号,这是对中国基建能力的褒奖,这是全体中国人民努力奋斗的结果,特别是从事建筑工程设计、施工,监理…的参与工作者,是他们辛勤付出,认真工作,才造就“基建狂魔”称号。

我们的工程师,一线工作人员,能把港珠澳大桥的海底隧道修的滴水不漏,还没有能力把一个小小的槽钢层填补好吗[玫瑰],答案是否定的。

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