买房子买槽钢层是不是会漏水「槽钢层真的会漏水吗」

来源： 2023-11-21 08:16:25

随着互联网技术的发展，人们获取信息的途径越来越多，获取信息的速度也来越快，方便了人们对知识的获取；这几年年，随着房地产行业发展的放缓，房地产爆出各种问题，这些问题经过互联网的放大，让我们难辨真假。

那今天我们就真对互联网上人们比较关心的槽钢层话题展开讨论。

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1、什么是槽钢层？

在房地产销售中，槽钢层通常是指在项目施工中，为了加固外架、升降机、塔吊等设施设备，在特定的楼层，植入预埋件，通过用工字钢与外面的设施设备连接，起到加固稳定作用，这个楼层，这就是我们通常说的槽钢层。槽钢层也有是指用钢材预制件，或者各种型号的钢材搭建的楼层或房子，在此不做过多讨论。由于安装了工字钢与外面设施设备连接，通常会导致墙体留有孔洞，在外架或升降设备拆除后墙体会留下孔洞，需要对孔洞进行修补；再修补后，会留下与外墙不一致的抹灰层，让人感觉不协调；但是在做完外墙的墙漆或磁砖贴完后，看不出会区别。

2、槽钢层能不能买？槽钢层会不会漏水？买了槽钢层该怎么处理？

槽钢层一直是购房置业过程中的热门话题，很多人在买房的过程中都对槽钢层有一定的忌讳，尽量的避开槽钢层；其实，如果在买房的过程中，如果自己喜欢的楼层刚好是槽钢层，可以大胆放心的买；为什么？其实网上说可能会漏水，只是一种贩卖焦虑的典型做法，如果说槽钢层会漏水，这个概率会有，只是概率非常的小，有多小呢？没有你家空调孔漏水的概率大，没有你家厕所漏水的概率大，没有你家厨房漏水的概率大……可能大家会觉得我说的有点夸张了，大家了解完槽钢层是怎么修补的，就会知道我说的是真是假了。（抖音搜索：北海工抵房）

槽钢层的修补，一般采取两种方式，一种是水泥砂浆浇筑，另一种是砖块填充；，在填充完成后，再用砂浆抹平，最后做一遍防水；再做外墙（喷涂料或贴马赛克瓷砖），在多层的施工工艺的加持下，漏水的概率会有多大，可能会有人说工人偷工减料，不认真去施工，有这种想法的人也很正常，但是也不要忘了还有一个监理单位，人家可不是吃素的…

如果自己买了槽钢层的房子，也不要担心，只要自己在装修前，在墙上的多在0.5平方的防水，可以再上一道保险。

3、槽钢层通常会选择在几楼？不喜欢槽钢层怎么避开它？

槽钢层的选择，没有一个固定的楼层，但是会有一个规律；第一个槽钢层是没有固定的楼层，比如有选择3楼或者选择10楼做为开始……这个根据施工的便利需要；但是从第一个槽钢层开始，每隔6层，也有7层就会设计一个槽钢层，正常不会超出这个范围。要想知道是否是槽钢层，可以到房子里面去认真观察，墙壁下方有不一致的修补，地面上有钢筋切割留下的钢筋头，就基本可以判定为槽钢层。

4、槽钢层是不是就没有优点？

其实，槽钢层没有网上说的那样多的确缺点，相反，槽钢层还有还多优点，从开发商的售价里就可以看出来，因为槽钢层的价格没有比其他楼层价格便宜，说明槽钢层不会成为销售的缺点。

槽钢层首先是楼层非常好，不管怎样选择楼层用于安装槽钢，都会是好楼层；再有就是，槽钢层都会在安装预埋件的地方，至少增加两条钢筋，由于加固预埋件的稳定，所以槽钢层的钢筋使用量会比普通楼层多；再者，槽钢层的楼板会比普通楼层要厚，也受到监理的重点监管，质量不会差。

5、对槽钢层的全面否定不可取

中国素有“基建狂魔”的称号，这是对中国基建能力的褒奖，这是全体中国人民努力奋斗的结果，特别是从事建筑工程设计、施工，监理…的参与工作者，是他们辛勤付出，认真工作，才造就“基建狂魔”称号。

我们的工程师，一线工作人员，能把港珠澳大桥的海底隧道修的滴水不漏，还没有能力把一个小小的槽钢层填补好吗[玫瑰]，答案是否定的。

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