未来科技城有几条地铁线「地铁1号线经过的站点」

一个多月前，地铁5号线首通段开通，据杭州市地铁集团统计，目前5号线首通段的12个站，日均客流在7万人次左右，进站客流5万多。

目前杭州已开通4条线路、135.4公里的地铁。地铁5号线这条“换乘之王”更是被寄予厚望，未来可与1、2、3、4、6、7、10、16号线实现换乘，而首通段的试运营即刻将未来科技城、城西、申花、拱宸桥等板块领入“轨交时代”，沿线的商业综合体、一二手楼盘等也借机“刷”了一波热度。

未来科技城迎来首条地铁，周边二手房价近4万/㎡

也较贵。据悉，目前未来科技城较核心地段的次新房房价约40000元/㎡，89㎡的房子总价大都在350万上下。

再往东就进入西湖区的蒋村、紫金港板块，浙大紫金港校区、西溪银泰城、学军中学等都在这里。

这两个板块在售新楼盘较少，距离地铁口较近的绿城西溪诚园，近期二手房挂牌单价攀上7万 ，成交单价63810元/㎡。有学军小学分校学区房光环加持的耀江文鼎苑，近期二手房成交均价65830元/㎡。

5号线经过申花后，就进入了拱墅区桥西板块，这里住宅小区遍布，生活氛围浓厚，前阵子5000万成交的绿城江南里就位于此。丰富的教育资源，5号线大运河站已经基本建设完毕。

5号线在主城区所经之地大多是高端板块，沿线新盘以豪宅居多。从城西往南数：未来科技城目前均价3万元/平方米左右，绿汀路站的阳光城·未来悦前期均价30000元/平方米，五常站的华夏四季今年初洋房售价30800元/平方米；拱宸桥东站的杭州大家去年首开均价48100元/平方米；申花的均价也已经在5万元/平方米左右，像萍水街站的首开杭州金茂府前期公寓均价48000多元/平方米，绿城建发·沁园去年的销售均价为49800元/平方米；市中心建国北路站的绿城·凤起潮鸣去年9月的销售均价为79800元/平方米……

今年沿线还有大量豪宅盘将面市。这些板块，本就位于主城区，配套成熟，居住氛围浓厚，已经成为杭州主城区中高端改善的重镇。地铁5号线的开通，无疑将为其价值支撑再添一个重磅砝码。

地铁5号线首通段在未来科技城设有4个站点，分别是良睦路站、杭师大仓前站、永福站和五常站。其中，杭师大仓前站位于杭师大仓前新校区南门附近，周边多为办公写字楼、海创园等产业用地，住宅小区较少。

二手房方面，这几个站点周边大多为次新房小区，有的甚至还不满两年，房价

未来科技城4个站点周边有没有真正高含金量“地铁盘”?

地铁5号线是“杭州迄今最长的地铁线”，始于老余杭，终于萧山新街，贯穿未来科技城、主城西北、主城中心区南北向，及江南副城，穿越7个城区，全程共40个站点（老余杭站-姑娘桥站）。

从途经的区域来看，未来科技城、蒋村、申花、桥西、拱宸桥等板块，为主要受益区。可以预见的是，这12个站点沿线的居民将率先享受地铁时代的红利。

同样的，对心急的购房者来说，更关心的或许是，5号线首通段附近的新房、二手房，哪些真正对得起“地铁盘”这个称号？

下面我们来看看5号线首通段在未来科技城4个站点周边有哪些信息，有没有真正高含金量“地铁盘”。

良睦路站位置在余杭区良睦路余杭塘路口，首批开通的出入口：A、B、C、D四个出入口，B出口出来就是梦想小镇，C出口出来就是未来科技城国际会议中心。

杭师大仓前站位置在余杭塘路高教路口，A、B出入口分别位于杭师大仓前校区正门两边。杭师大仓前校区比较大，挨着良睦路、杭师大仓前、永福3个地铁站，有4个地铁口出来即达。

永福站位置在余杭塘路聚橙路口，首批开通的出入口：A、B、C、D、E、F六个出入口，C出口旁就是万科星空小区，小区侧门与地铁零距离。不过万科星空早已售完，现在买只有二手房了。

五常站位置在余杭塘路邱桥路口、余杭塘路光明桥路口，首批开通的出入口：B、C两个出入口，这两个出入口，都在万科天空之城小区门口，与之前“万人摇”的红盘华夏四季隔街相望。万科天空之城是和杭州地铁合作的新TOD项目，总用地面积约774亩，总开发面积约134万平方米，是目前全国最大的车辆段上盖项目之一，不仅包含住宅，还有商业、办公、教育、文化中心、体育中心，目前尚未听到开盘动向。

（原标题《地铁5号线“刺激”之下 未来科技城沿线房价如何？》，原作者李雪红整理。编辑张筱）