在佛山投资商铺怎么样?「为什么广州商铺很少人买」

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提问：广叔，您好，请问一下三水保利中央公园是否值得长期持有，还是卖掉换成三水冠军城的几个商铺更有投资价值呢？或者有无其他更好的投资地点？

回答：你好。三水保利中央公园，长期持有可以的，离万达也不远；铺面一直不建议买。一铺养三代的时代已经过去。

提问：讲解一下避险层的上、下层可否入手？

回答：你好。可以的，避险层一般会种些花花草草，有小孩在上面打闹之外没有太大影响。而且靠近避险层，发生应急事件第一时间还能快速避险。

提问：广叔你好！花都上班，孩子2025上学。预算400-500，首付四成，欲购买一套兼顾学位，自住，通勤，投资的小三房！请推荐买哪儿比较好！

回答：你好。400-500一般不建议买花都，投住分离才能实现收益最大化。可考虑花都租房子住，买到黄埔或者万博这类地段。一定要买花都，建议买200-300的，再配置一套佛山。花都看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好！佛山是不是不限购了，纯投资佛山预算500万，千灯湖板块有什么好推荐，有没有新盘。本打算广州用父母名额买一套，但需要全款，经营贷先生单位不方便，抵押贷利息高。所以想佛山或东莞投资一套，麻烦老师推荐一下这两个地方适合500万纯投资的，谢谢！

回答：你好。佛山调整了限购区域，只有禅城区祖庙、南海区桂城、顺德区大良限购；500w，可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔你好，佛山大沥的怡翠尊邸和三山的保利滨湖花园推荐买哪个？一个和千灯湖隔着一条河，一个在三山新城，从投资的角度哪个更有发展潜力？谢谢

回答：你好。怡翠尊堤，周围环境一般，也没地铁，如果在附近工作可以考虑；保利滨湖花园环境方面好很多，且有地铁，临广。投资建议优选：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔，您好，因为老房子卖了，想加钱换新一点的房子，250-300万左右预算，打算近几年出租，未来给妈妈养老，目前有以下几个选择，从升值潜力和自住来说，请问推荐哪个？

1、佛山同济府112方，四房，业主低于市场价急售，305万，已过两年，一次过付送全屋家私家电17万，按揭的话补一两万即可

2、广州天河北鸿翔大厦一房一厅，42方，300万左右

3、新房佛山普君华府二期，但离地铁900米左右

4、新房佛山金茂悦，离地铁近

以上如何选，谢谢

以上

回答：你好。佛山同济府可以考虑；天河北鸿翔大厦，这种小户型不建议买；两个新房选择地铁更近的。

提问：广叔，佛山时代创了小镇投资怎么样？或者相同价位还有更好的推荐吗？

回答：你好。时代创客小镇环境配套一般，周围厂房居多，离千灯湖CBD三四公里，预算不多，兼顾自住可以考虑。

提问：1.白云区星汇云城楼盘分析？2.星汇云城、珠江花城、岭南新世界优缺点分析？考虑自住、学位、投资价值如何选择？或者是否有更好的推荐？

回答：你好。1、星汇云城位于同和，离地铁不近，靠近沙太立交，配套方面一般，总体看价值一般。

2、珠江花城，天河东，周围环境一般，有工业厂房，汽车厂的影响，不过学位还可；岭南新世界，算嘉禾望岗区域标杆，有华师附小学位，花园小区。具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好。请问南沙府前一号的房子最近出手合适吗，还是再等等？买时大概2万一平，还有100W房贷，大概多少会容易出手，又不会亏太多

回答：你好。府前一号均价在2.6w左右，可根据行情价先挂牌看看。

提问：广叔您好！今天看了科学城星樾山畔，这楼盘剩下尾货搞特价约四万一方，但是二楼，可以入手吗？这里升值，出租，转手好吗？因为我对科学城不熟，急盼回复，因为要尽快决定，尾货不多，这里楼下地铁水西北站，三面环山，环境不错，但小区比较小，谢谢！

回答：你好。星樾山畔，地铁上盖，北向高速，低楼层采光通风方面不是很好，也容易潮湿。4w一平这个位置还是可以考虑的，但未来区域还会有较多供应，低楼层产品竞争力不大。

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