北漂终于来了 武清打了个翻身仗 成交量上涨73
来源： 2023-11-09 14:16:27
武清6月份成交了503套新房，成交量环比上涨了73%，成绩十分亮眼！
而全市的平均水平是上涨40%。
可以说武清楼市在苦苦支撑了半年后终于喘了口气，北漂能来了。
榜单也和上个月有了很大变化。
黄庄&下朱庄
位于下朱庄的新城悦隽年华6月份成交了79套， 成了武清6月份的销冠。
11层小高层81平米标准层99万，7层洋房89平米标准层115万，105平米标准层133万。
黄庄的御湖庄园也上榜了。
由于现房和价格优势，6月份签约了18套。洋房基本清盘了，小高还剩3套。
然后就是10月底交房的别墅了，200平米联排别墅315万起。
体育中心
体育中心板块目前两个新盘为主，新城玺樾熙棠和新城玺樾春秋。
玺樾熙棠6月份成交了53套，比兄弟盘玺樾春秋成绩好很多，而且房源不多了。
7月初开了最后一栋，楼座1号楼，目前在售是小高19号楼的87平米户型；洋房1、20、21号楼的92平米户型，1号楼的109平米户型，10、11号楼的130平米户型。
价格方面，87平米129万起，小高层单价合14800元/平米起；92平米139万起、109平米179万起、126平米201万起，洋房单价合15100元/平米起。
其中1号楼是明年10月份左右交房，其他楼座都是明年5月份交房。
玺樾春秋主打改善，面积偏大，132平米起步。
小高层137、139平米户型单价在19000-21000元/平米。
洋房132平米户型单价22500-24500元/平米、143平米户型23000-25000元/平米；
172平米户型23500-25500元/平米、206平米户型25000-27000元/平米。
商务区
商务区占了6月武清成交的半壁江山。
因为有新盘供应了，一举扭转了武清的成交结构，继续成为武清楼市的主要供应区域。
中建壹方九里，只剩小部分尾房，已经是现房了，6月份还能签约28套，刚刚推出了几套工抵房。
109平米一楼170万；120平米二楼200万；128平一楼187万起；128平二楼213万左右；143平一楼207万。
中建国贤府，6月份成交了28套。
目前99平米在售楼座有13#、21#、22#、23#，110平米在售楼座有3#、4#、5#、14#；128平米在售楼座有6#、15#，；143平米在售楼座有16#。
总价的话，99平米小高160万起；110平米小高178起；128平洋房230起；143平洋房265万。算下来小高单价16000元/平米起，洋房单价18000-21000元/平米。
99平米户型做了三室两卫，基本功能都能满足，再加上总价160万起，这个户型在商务区性价比很高。
杨村一中旁边的京能·雍清丽苑️6月也成交18套。
1-30号楼是一期的现房。一期在售的小高层89平米144万左右，98平米156万左右；洋房116平米201万左右，129平米220万左右，147平米250万左右。
二期的期房在售洋房有95平米、118平米132平米、142平米、165平米，均价19500元/平米，特惠房是17000元/平米起，预计2022年12月31日交房。
龙湖雍鑫金科春江天玺，在商务区的最北边，6月份成交了22套，比上个月少了一些。
目前在售的是一期，小高层均价12500元/平米；洋房均价13500元/平米。
总价的话，小高层80平米99万起，99平米115万起；洋房97平米126万起，107平米137万起，127平米182万起。
南湖
南湖也有一个楼盘上榜，梧桐大道。
5月份成交了1套，没想到6月份跑进榜单第5，签约了25套，目前一二期已经清盘了，二期是上周末刚刚交房。
目前在售是90平米90万起，110平米120万起，128平米140万起。
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