你家房子还“值钱”吗 十月房价表出炉 当涂这​45个小区下跌

放假的日子总是过得飞快

一眨眼今天都已经开始正式工作了

笔者也想告诉大家2021年的假期

已经全部结束了

虽然依依不舍

但在接下来还是要认真投身到工作中去

尤其是各位计划买房的朋友，更得好好奋斗一番了

加油吧，打工人！

当涂近几年新房市场的价格一直在不断上涨

尤其从去年下半年开始

房价的涨幅十分明显

如今改善盘当道，刚需的选择空间越来越小

整体来看，当涂的在售项目中

一众改善盘甚至一步步逼近了一万

房价的不断上涨

和土地成本的上升有着密切的关系

不断攀升的土地价格对房价的上涨推波助澜

今年5月份成功拍卖的一块地

成交楼面价约4526元/㎡

更是直接刷新了当涂的历史记录

在房地产市场竞争越来越激烈的今天

当涂楼市的格局正在被改写

笔者也整理了目前当涂楼盘公布的备案价

和当涂各小区的二手房价

供各位购房者参考

城东新盘备案价出炉，均价8500元/㎡

楼盘备案价

是买房的一个重要参考价

根据县发改委官网资料

徽鸿·天悦府公布9#、10#号楼备案价

一房一价，共计201套房源

均价8500元/平方米

前期物业服务等级：贰级

收费标准：0.8元/㎡

其中 10#2201室

面积115.11㎡，单价9033元/m²

总价1039788.63元（103万）

上下滑动查看更多

9#楼

108套，备案均价8351.16元/m²

10#楼

93套，备案均价8675.48元/m²

不过这是备案价哦

真正怎么卖？还得到售楼处看具体情况！

这些数据只能当做参考哈~

十月房价出炉，你家是涨是跌？

掐指一算，不到四个月就要过年了

笔者还记得

年初时信誓旦旦的说要在当涂奋斗出一套房来

现在却还是...

其实不管买没买房

大家最关心的当然还是房价的涨跌了

快跟着笔者来看看

当涂“金九银十” 的房价，现在是涨是跌呢？

根据中国房价行情网提供的参考数据

截止到10月8日近一个月

当涂房价均价为 6260元/㎡

环比下降0.81%、同比上涨12.58%

根据安居客统计，2021年10月

当涂二手房挂牌均价为 6104元/㎡

环比上月下跌0.63%

同比去年同期上涨13.88%

具体到近期主城区各小区

哪些挂牌价涨了？哪些跌了？

笔者也统计了当涂主城区90 个关注度较高的

小区二手房挂牌参考价格

近期准备买二手房或卖房的网友可以了解下行情~

（以下数据为挂牌均价，具体以实际成交价为准 ）

小区名称

房价（元/㎡）

环比变化

南营小区

6014

↓ 1.04%

东营小区一村

5878

↑ 2.44%

东营小区二村

5121

↑ 0.24%

水墨兰庭

6020

↑ 1.23%

青莲花园

7385

↑ 0.13%

盛唐府

7828

↑ 0.18%

姑孰新城明月轩

6279

↑ 1.01%

九韵国际

6309

↓ 0.47%

襄城明珠（别墅）

9630

——

景园

7238

↓ 0.73%

东城蓝湾

6515

↑ 2.50%

东环路小区

4893

——

新宸金悦府

7609

↓0.02%

天井街小区

4217

↑ 0.15%

翠竹小区

5546

↑ 3.25%

香榭美地（北区）

7160

↓ 0.94%

塞纳翡翠庄园

12424

↓ 0.12%

紫竹苑

5547

↑ 1.08%

阳光花园

5213

↑ 0.05%

江南名苑

7679

↓ 1.21%

东方嘉园

5515

↑ 0.66%

姑孰新城逸仙苑

5684

↑ 0.68%

恒生阳光城

8274

↑ 0.27%

阳光威尼斯

9089

↓ 0.60%

紫荆花园

3575

——

山鹰双城汇

7977

↓ 0.34%

金汇香郡

6531

↑ 0.60%

金汇康郡

6571

↓ 0.11%

君悦华庭

7146

↓ 0.18%

东一城

6738

↓ 0.90%

君盛桃源

6959

↑ 0.11%

山水名筑

5968

↓ 0.30%

正元香槟城

7044

↓ 0.42%

协亚翡翠豪庭

7137

↓ 0.50%

梅塘苑

5638

↓ 1.34%

五星佳苑

6781

↑ 1.90%

明发桃源熙岸

10229

↓ 0.58%

鑫苑小区

5505

——

家天下

4841

↓ 1.24%

五联小区

4716

↓ 1.26%

姑溪山水（东区）

7003

↑ 0.28%

世代华府

7796

↓ 2.06%

姑孰茗邸

6596

↓ 0.71%

香榭美地（南区）

7560

↑ 1.98%

长江金源水岸

9377

↓ 0.43%

玉兰苑

5019

↓ 0.01%

碧桂园滨江世家

7731

↓ 0.13%

嘉欣缇香郡

8419

↑ 0.20%

锦绣花园

5301

——

春天学府

8956

↓ 0.63%

金色里程

6764

↓ 0.08%

城和人家（二期）

6360

↑ 1.21%

闻声书苑

7991

↑ 1.41%

长江金源豪庭

8871

↓ 0.01%

辉隆名郡

7797

↑ 1.93%

长江公园国际

8866

↓ 0.06%

姑孰新城里昂座

5753

↓ 0.40%

星马花园

5913

——

荣泰华府

6078

↓ 1.72%

东城水岸

5708

↑ 1.10%

冠景御澜湾

7043

↓ 2.03%

姑孰新城海棠苑

5095

↓ 2.39%

城河人家（一期）

6539

↑ 1.45%

景泰源

9258

↓ 0.42%

竹山佳苑

5447

↓ 1.04%

姑孰新城清风居

5292

——

翠湖林居

2983

——

润泽佳苑

6434

——

塞纳翡翠庄园锦绣苑

10306

——

白纻佳苑

5982

↓ 1.04%

马军寨一村

5385

↑ 2.15%

和合小区二村

（南区）

4780

↓ 1.28%

香樟苑

4915

——

姑孰新城一村

4783

↓ 0.96%

姑溪山水（西区）

6065

↓ 0.73%

襄城南苑

5004

↑ 1.06%

塞纳翡翠庄园御水苑

10816

——

马军寨二村

4644

↓ 1.21%

姑溪玖和

9874

↓ 0.23%

姑孰新城玫瑰园

5922

↑ 0.31%

襄桂苑

4084

——

大城坊一村

4304

↑ 2.22%

天泽园小区

6250

——

和合小区二村

（北区）

4896

↓ 0.07%

焦家新村

2772

↓ 0.52%

东誉城SOHO

中央湖景公寓

6454

↑ 1.43%

天泽园

6250

——

襄河湾

5453

↓ 0.35%

碧桂园山湖郡

7529

↓ 0.29%

西苑小区一村

4257

——

西苑小区二村

3846

——

西苑小区三村

4097

↓ 0.54%

西苑小区四村

4210

——

泰瑞小区

5803

——

马军寨三村

4578

——

马军寨四村

4467

↑ 0.50%

塞纳翡翠庄园锦绣苑

（别墅）

13005

——

塞纳翡翠庄园御水苑

（别墅）

17482

——

▌数据声明：

1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客、中国房价行情等网站，再经编辑整理制作后形成；

2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价。

4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。

最后笔者再次强调一下

即便是同一幢楼，同一户型

楼层不同的话也会存在不小的价格差距

因此以上均价只是一个参考数值

文内二手房出现的房价数据均来自于安居客

价格可能发生变动

不代表实际成交价格，仅供参考

自从今年下半年开始

12个城市出台二手房指导价、双减政策

多校区划片...调控再次袭来

而且目标越来越明确，直指二手房

而当涂的二手房市场从年初的火热

到年中回归冷静，再到现在逐渐进入平稳期

也始终牵扯着买房人的目光

那么什么是二手房指导价呢？

▼

当地政府根据一定的计算规则，给出的本地二手房市场的建议价格，并不是强制价格，但同时也会成为银行放贷的参考价格。

如果高于指导价交易，多出的部分银行不给放贷，将划入首付部分，所以也可以理解成限贷的一种手段。

这样一来，一方面遏制二手房业主随意涨价

中介随意报价

另外一方面也会影响到二手房的流动

比如，深圳出台政策之后

二手房成交量接近冰封

而关心当涂二手房市场的人都知道

今年上半年的行情是比较火热的

从去年宁马城际动工开始

二手房就迎来了一波房价上涨

再加上后续出台的南京都市圈规划等

当涂二手房价开始逐步上涨

但从今天笔者统计的参考数据可以发现

当涂二手房市场也正在有序回归冷静

看完房价笔者默默看了眼自己的存款

继续努力搬砖已是眼前唯一出路

看完了2021年10月的房价

你家房子是涨还是跌？评论区见~