淮南山南房价暴跌「淮南房价已经跌了」

来源： 2023-11-03 12:16:57

报告类别：数据报告

监测市场：淮南市场(不含凤台、寿县)

统计时间：2019年4月14日—2019年4月20日

发布频率：1次/周

编写发布部门：星空地产研究院——淮南站

淮房网(淮南房地产交易网)讯星空地产研究院数据显示，2019年第16周(2019年4月14日—2019年4月20日)淮南住宅成交287套，成交面3.16万㎡；非住宅成交30套，成交面积1715.69㎡。

一、市场综述

本周淮南住宅成交备案量呈现下降的趋势，但基本与上周持平，上半年将会有不少新盘的新品房源入市,相信会掀起一波购房的小高潮，今年田区热度也将上升，新盘倍增，将集中在今年上半年入市，2019年淮南各大楼盘销售的房型依然会是以大户型面积为主，房价将继续保持平稳。

二、2019年第16周淮南住宅销售情况

数据来源：星空地产研究院

星空地产研究院数据显示，2019年第16周(2019年4月14日—2019年4月20日)淮南住宅成交287套，成交面积3.16万㎡。

数据来源：星空地产研究院

数据显示,本周住宅成交287套,相比上周减少68套,环比下跌19.15%;成交面积3.16万㎡,相比上周减少0.27万㎡,环比下跌8.06%。

本周，淮南两家新盘规划出炉，1、山南中至信壹号院项目，该项目位于淮河大道东侧，和风大街南侧，规划用地面积约3.59公顷，地理位置优越，位于市政府南侧，周边楼盘有金融世家、观湖名居等；2、大通区华府壹号小区，该项目位于水厂路西侧、铂蓝美地小区南侧，金湾香都小区北侧，规划用地面积约6238㎡。

本周，淮南南站建设与新动态，淮南南站综合客运枢纽站选址及保通站房设计方案正在公示中，淮南南站是商合杭高铁的第十一标段，淮南南站综合客运枢纽是淮南市“十三五”计划的重点交通项目，申请建设淮南综合客运枢纽站，方便群众出行。

三、2019年第16周淮南每日商品房备案较高楼盘

数据来源:星空地产研究院

『东昌庭院』销售动态：125㎡住宅在售，仅1套，四房，均价7400/㎡左右，优惠：商贷99折，一次性97折。商铺即将上市，建筑面积约30-300㎡。

『瀚城』销售动态：四期1、6、7#楼在售，建筑面积约86㎡、113㎡和119㎡，两房、三房都有，均价5000-5600元/㎡。

『中铁南山里』销售动态：项目在售建筑面积约128-175㎡宽境洋房，均价7500-7800元/㎡。

『淮南万达广场』销售动态：万达广场金街、底商商铺在售，建筑面积20-200㎡，均价5888元/㎡起。

四、2019年第16周淮南非住宅成交情况

数据来源：星空地产研究院

第16周淮南非住宅备案30套,比上周减少8套,环比下降21.05%,成交面积1715.69㎡,比上周减少611.44㎡,环比下降26.27%。

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