掏空6个钱包买一套房「连首付都付不起适合买房吗」
来源： 2023-11-02 08:16:57
5月20日，备受关注的5月LPR报价落地。中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布，最新的贷款市场报价利率（LPR）：
1年期LPR维持不变，5年期LPR从4.6%下降至4.45%！
在公布数据前，市场对5年期LPR的普遍预测为4.55%。也就是说，此次降息是超出了市场预期的。
为什么会降息？
众所周知，受疫情影响，国内4月经济数据非常糟糕。4月社会消费品零售总额同比下降11.1%，规模以上工业增加值同比下降2.9%，全国股东资产投资总额由环比增长0.61%到下降0.82%。尤其是，全国城镇调查失业率6.1%，16-24岁青年调查失业率达到了18.2%。
另外，高层也向市场释放过降息预期。
5月15日，人民银行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下调为不低于相应期限贷款市场利率（LPR）减20个基点。
随后，包括郑州、天津、济南、苏州、无锡等多个城市将首套房贷利率下调至利率下限，也就是4.4%。
5月18日，李克强召开稳增长稳市场主体保就业座谈会，也释放出这种预期，“我国当前物价总体稳定，2020年疫情冲击最严重时也没有超发货币，应对新挑战仍有政策空间”。再加上之前监管层就在推动银行存款成本下降，使得此次降息，可以说是水到渠成的结果。
重点说说房地产。
文章一开头提到，5年期LPR从4.6%下降至4.45%，但1年期LPR维持不变，这就说明降息的一个重要目的就是为了房地产“稳增长”的需要。
据不完全统计，今年5月以来全国已经有40余个城市出台了楼市调控松绑政策，包括放松限购、限售，降低首付比例，下调房贷利率，增加公积金额度，发放购房补贴等激励措施。
5月19日，广东省统计局局长在做客广东民生热线栏目时提到，“有刚需和改善型需求的不要观望，现在是一个比较好的机会，赶紧决策”，直截了当的劝大家买房。
但是，也有另外一种声音。
在一栏财经节目中，景晖智库首席经济学家提到，不建议男女结婚时掏空六个钱包去付首付。消息一出，瞬间窜上微博热搜，今日阅读达到了1.9亿次。另外，也有专家表示，“买房就是强制储蓄手段”。
最有意思的是，就在#专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付#上热搜的同时，#建议专家不要建议#也蹿上热搜，而且当日阅读达到了3.3亿次，热度更高。
为什么大家对专家这么反感？
我给大家举几个简单的例子。
携程创始人梁建章建议“三胎买房半价”，任泽平建议“法定结婚年龄降到18岁”，经济学家管清友：“不建议年轻人在通勤上花过多时间，与其花两个小时上班，不如在公司附近租住。”
为什么会这样？
说白了，对于普通老百姓来说，咋们受够了各种无用的建议，都是一群站着说话不腰疼的家伙。如果这些所谓的专家提不出行之有效的建议，那就建议这些专家，不建议就是最好的建议。
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