大连东港房价会涨吗「大连东港房子能升值吗」

来源： 2023-10-30 10:16:51

从规划初期到雏形初显，从广种薄收到如今的硕果累累，区域不断经历着市场的考验，通过对居住需求反复研究，不断雕琢着理想的人居作品。近些年，随着区域配套的逐步完善，东港楼盘销量一跃而起，各楼盘普遍都是成绩斐然。据悉，东港板块自2014年至今，累计商品住宅备案量位列全市第一。2017年和2018年东港板块的销售量在全市排行中均位居销冠，业内人士称，东港板块依旧是2019年大连楼市最具潜力区域。

500强企业汇聚配套逐渐完善

对于城市商业价值而言，嗅觉敏锐的国内外资本早已蜂拥而至。日本知名的综合金融服务集团、欧力士集团将总部设在这里，辐射全国；鞍钢集团大厦、人民大厦、电业集团、辽宁检验检疫局等也纷纷落户，汇成了东港商务区总部经济的内核；欧洲商业地产巨头投资建设的凯丹国际购物中心，带来全新的欧洲购物体验；新加坡服务式公寓管理公司辉盛国际打造的大连辉盛阁国际公寓也已经开门纳客，进一步丰富了东港商务区的酒店服务类业态。

区域内土地规划有序，功能定位与整体布局合理，是构筑东北腹地与国际市场连接的服务中心，在建设东北亚重要的国际航运中心中将发挥巨大的作用。东港巨大的潜力与成长性给予了众多知名品牌开发商一个非常广阔的平台。

政府规划主导，打造世界第九大湾区。目前高端商业、轨道交通、教育配套基本实现，商务氛围正逐渐形成。东港曾被业内大佬称作大连楼市的“制高点”，因为这片区域自规划以来就被打造成以改善型房源为主的高端居住区域，并且成为继中山广场、星海广场之后推动大连楼市价格上涨的第三大动力。总是能洞察先机的房地产资本商迅速集结于此，恒大、保利、龙湖、万达、龙湖、恒力、中国铁建等国内知名房企纷纷入驻。

佳讯频传东港未来可期

随着开发商各项目的如期交付，商业、教育等配套资源进一步的完善，国内外知名企业云集，产品线丰富，浪漫的海景资源，能够满足高品质生活所需，如今的东港国际商务区早已成为高端改善型购房者的首选地之一，不仅更多的大连市民选择在此安家，同时也深受外地朋友们的青睐。

今年年初，东港商务区频频传来佳讯。区域内的34个项目建设完成，今年除了续建的14个项目外，另有5个新项目准备开工建设，另外，今年东港商务区的区域功能还将不断完善，且新规划已出炉，新规划将剩余未出让用地的土地性质进行了调整，主要由住宅调整为商业服务业设施用地，同时，增加了地下停车场、市民健身运动场地、公共卫生间等便民服务设施。此外，随着基础设施不断升级，区域价值突显。目前，区域内的大连国际互联网数据专用通道已完成建设，实现了区域与我国互联网关口局的直达数据链路（国内段），提高了区域及企业的国际互联网访问性能。

住宅地块减少，意味着现有的住宅越来越稀缺，商业服务业用地增加，意味着配套越来越完善，这就证明区域价值和价格空间还会有很大提升，未来更会站在大连的前沿，这对所有已经购房和意向购房者来说都是利好的消息。

东港销量攀升人居产品不断升级

2009年，万达公馆开启东港高端住宅之门，奠定高端人居调性，之后经历了高端住宅到改善型住宅的产品迭代过程。品牌开发商尤其是港资房企在政府招商、区域规划等利好影响下大量进入，成为区域该阶段的高端住宅供应爆发期。随着东港市场的发展以及配套的越发成熟，2013-2015年间，东港区域进入调整阶段，公寓与住宅产品并存，从面积段和产品价格等方面促进了东港的持续性发展，也扩大了东港的包容性。因此，该阶段是东港供应量井喷时期，基本上目前东港多半项目都在此阶段集中上市，销售成绩也是逐年提升。为了顺应市场趋势，推动区域不断健康平稳发展，2016年，政府提出楼市新政，东港区域的公寓可享受住宅的水电暖民用价，以及落户、入学等政策。此项举措激活了公寓市场，为公寓项目的开发增添了信心。2017年，在宏观环境与供求关系、政策和配套的利好等综合因素推动下，东港板块迎来了历史的新突破，全年商品住宅累计备案量达71.1万平方米，商品住宅销量环比提升93%。去年截止到11月30日，该区域商品住宅累计备案量为65.5万平方米，市场活跃度依旧旺盛。值得一提的是，这其中公寓备案量占据市场份额52%，创造历史新高，同时均价也环比提升10%。

世界500强恒大礼筑东港第三子

在东港的各大房企中，龙头房企恒大始终备受关注。恒大地产自2014年进驻大连以来，先后成就品质10盘，履至高新园区、甘井子区、沙河口区、中山区、开发区、金州区，匠心品质为人称道，与城市共成长。2016年大连恒大首入中山，11月12日恒大·四季上东荣耀开盘，3小时狂揽5个亿，见证恒大辉煌。2017年8月27日，恒大·城市之光营销中心盛大开放，萤火虫活动引千余人共享，12月2日盛誉开盘，同样傲销5亿，续写传奇荣光。2019年大连恒大匠心砥砺再出发，大手笔规划，落子东港芯。该项目傲踞东港主脉，人民路中轴，距离东港海岸仅百余米，属于优质非填海区域，毗邻达沃斯会议中心、游艇码头、喷泉广场，拥揽一线唯美海景。距离地铁2号线港湾广场站仅约531米，扼守地铁口，坐享地铁利好，更为业主日常绿色出行提供保障，便捷更高效。建面约106-311㎡精奢瞰海大宅，以非凡尺度致敬城市菁英，助力滨城置业者轻松寓见峯层理想生活。