河西二手房价「河西二手房」

来源： 2023-10-24 18:17:06

扬子晚报网6月8日讯（记者马祚波）南京河西第二批3家楼盘今天上午9点结束了购房登记，从各家开发商陆续公布的报名名单来看，1465套新房共吸引逾2万人报名，整体中签率约为7.3%，略高于首批房源的中签率。坊间有传闻称，近期河西开盘带火了二手市场，成交量直逼平日5倍，记者采访中了解到市场并未如此火爆。

佳兆业城市广场恐最“难买”

佳兆业城市广场此次共计推出485套房源，扣除10套人才房后，实际公开销售的数量为475套，均价与之前的价格“红线”一致，仍为35000元/㎡。据初步统计，该楼盘的报名人数已经超过12000组，中签率还不到4%，应该算是这一批河西楼盘中最难“买到”的项目了。记者了解到，佳兆业城市广场的户型最小的为87平方米，以及126平方米、141平方米等，是3家楼盘中惟一有90平方米以下小户型的楼盘。

同样位于河西南的绿地华侨城海珀滨江此次推出的房源数量最多，共有810套，户型从122平方米到200平方米不等，均价也为35000元/㎡，目前该楼盘的报名人数约为6000组，中签率接近14%；江心洲上的升龙桃花园著推出的是叠墅产品，共计180套，面积150平方米至250平方米，均价为37500元/㎡，目前报名人数为2000多组，中签率为9%左右。

新房上市带火二手市场？不明显

需要提醒的是，上述3家楼盘最终参与摇号的人数还要经过进一步筛选，房管部门、公证机构以及金融机构将继续核对买房人提交的申购材料，按照以往的经验，参与公证摇号的人数应少于目前开发商公布的报名人数，具体还要以公证机构的最终数据为准。就在今天报名结束时，河西二手房市场突然传出消息称，当地二手房在新房上市的带动下，交易异常活跃，有中介人士在朋友圈里表示，本周三全天的成交套数竟然是平日的5倍。市场真的如此火爆吗？

“还不至于，一天的交易量不足以反映整体走势”，365二手房主编王玉认为，南京河西新房的大批量上市仍在持续当中，即便放弃新房认购转向二手房市场，也不会选在河西第二批新房即将举行公证摇号的当下。扬子晚报记者注意到，在安居客、赶集网等网站的二手房板块中，河西片区的房主报价依然保持平稳，银城西堤国际、万科光明城市等几家交易颇为活跃的老盘，房价依然维持在52000元-55000元/㎡之间，没有出现异常波动，交易量同样如此。

在业内人士看来，河西二手房市场仍保持平静，大量购买力正“围剿”新房市场，对于二手房暂无暇顾及。去年11月份河西10盘同开推出3000套房源过后，当地二手房市场并没有出现意料中的火爆场景，这表明购房人日趋成熟与理性，同时，刚需买家并不占据河西购房人的主力位置。编辑：王育昕