来了 长沙千余小区二手房价格出炉 你家是涨是跌
来源： 2023-10-24 18:16:25
7月30日，国常会再提“房住不炒”，并明确表示不将房地产作为短期刺激经济的手段，这次会议可以说是直接给2019年楼市的下半场定了基调。会议强调坚持房住不炒，“落实房地产长效管理机制”，也将意味着限购、限贷、限售等将是官方未来调控楼市的重要手段，同时也将根据城市情况而因城市施策。
说到因城施策，近一段时间全国其他城市楼市调控政策频出，很多城市都升级了自己的房地产调控政策。
苏州、西安在经历了一轮暴涨之后，迅速升级了楼市政策。大连，更是明确规定预售价不得高于5、6月的最低价，简单来说就是房子“只准跌、不准涨”，但是跌幅也要控制在5%以内。开封市取消限售，时间仅仅一天便出现了腰折，继续实行限售政策。合肥更绝，对引发3次以上群访的房企暂停供地、预售、网签，并从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。···可以看出这些地方城市，开始动真格的了，这些政策的出现极大程度的稳定房地产市场，确保房价的稳定，给市场一个健康的运营环境，真正将房住不炒落实到位。
楼市政策的风起云涌，业内各路神仙纷纷开始预测，投资客的末日到了，房价将不会再出现暴涨的情况，楼市闭眼买房赚钱的日子已经结束了，而房价将回归居住属性。买房升值的路子行不通了。
但中国的楼市又有谁真正预言准了呢？刚需的人群根本不管什么楼市政策，总要有房子住吧！
目前， 长沙也正实行着非常严格的“限售、限贷、限购、限价”政策，在一系列的政策下， 长沙的新房房价早已经失真，而二手房价格才能最直接的体现长沙房价市场。
据房天下二手房房价网显示，目前长沙二手房均价10584元/平米，而安居客的挂牌价为10368元/平，两家挂牌的价格还是非常相近的，基本上一致，还是有可信度的。
根据房天下数据显示，目前长沙二手房有59450套挂牌出售，岳麓区和雨花区是二手房挂牌交易大户，分别挂牌为13135套和13711套。
长沙在新房限价的基础上，二手房市场不是很理想，在市中心重点地段或者是重点学区上的楼盘或许还能卖上一个好价钱， 不然长沙二手房市场纯粹就是在割肉。
长沙目前的新房均价因为有政府限价的因素存在，不断有新房入市，在这样的环境下，二手房根本就没有市场。
拿大家都知道的楼盘做个比较，北辰三角洲目前二手房挂牌均价为16540元/平，但是在6月份开盘的时候，新房价格也不过才11894元/平。存在这样的倒挂现象， 是个人都会去买新房。而这样的现象，长沙热门一点的楼盘基本都存在这样的倒挂情况。
今天，我们就来看一下长沙各小区二手房的房价涨幅情况，房先生整理了上千个楼盘信息，不知道你家的房子是涨是跌！
根据某房价网显示，长沙8月二手房均价10368 元/m²，长沙7月二手房均价 10382 元/m²，环比上月下跌 0.13% ↓，同比去年同期下跌 6.29% ↓。
从这张表来看，长沙的二手房价在不断下探，从去年的9月份房价11000多元/平，已经下探到了现在的10368元/平。
金九银十即将到来，在传统楼市旺季的里，也许长沙的房价可能会高涨一波。但又有谁能说的清楚呢！
下面是长沙最新的二手房价格表，你家小区是涨是跌呢？
二手房因各自装修、地段、楼层、品质、年代、配套等具体情况，会导致挂牌价格会有所不同，房源价格仅供参考。
8月历来都是买房的最佳时机，8月过后可就是金九银十了哦！
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