丽水二手房市场价格趋势「丽水7月一周新房成交」
来源： 2023-10-22 12:17:09
根据丽水不动产中心的数据显示，6月份本级共办理存量房交易登记500套，其中住宅459套，交易均价13320.43元/㎡。
2020年6月，丽水存量房共登记500套，环比下降6.37%。其中住宅成交459套，成交量环比下降10.35%，交易面积环比下降2.93%，合同交易均价环比下降3.46%。
存量房住宅成交量同比去年6月增长40.8%，交易面积同比增长53.17%，合同交易均价同比下降0.33%。
五月是丽水存量房成交量巅峰时刻，各种利好消息促进了房地产市场的交易量。
回到六月份，绿城、大家等多个新楼盘接连发出消息称七月即将开盘，部分本想买二手房的购房者进入了犹豫期，暂时放弃了购买二手房的想法先看看新盘价格及市场走向再做决定
而且6月份存量房供给量远低于3、4、5月份，再加上时间进入了下半年、个人资金、市场传闻等因素，六月份存量房成交量呈现下降状态。
下降状态。
购房者们喜欢买多大的房子，买哪里的房子呢？
，买哪里的房子呢？
关注区域：
根据中国房价行情网显示，丽水二手房热门区域大致有三处（如下图），总的来看，以市中心、防
为什么是这三个区域热门，而非城东板块？
买房，无非这几个要素：地段、环境、学区，三个热门区域恰好对应着三个要素。
学区，三个热门区域恰好对应着三个要素。
关注面积区间：
根据中国房价行情网统计，丽水近一年购房者关注的房源面积段100-130㎡最多，占比34%；紧接着是70-100㎡的28%，130-200㎡的大户型也有近25%的购房者关注。
有什么样的需求就会有什么样的供给，存量房供给面积区间与关注区间大致相同，40-70㎡的小户型因某些时间段、学区等因素供给量额外提高
的小户型因某些时间段、学区等因素供给量额外提高。
外提高。
购买人群范围：
市本级6月份成交的500套存量房中，莲都区范围居民购买291套，占58%，莲都区外（包括丽水市其他8县、市）居民购买209套，占42%。购房居民分布，购买居民共823人次，其中：莲都居民403人次，占48.97%，丽水市市内（莲都区除外）328人次 ，占3
丽水二手房市场依旧更偏向于自给自足的市场环境。
丽水二手房市场依旧更偏向于自给自足的市场环境。
给自足的市场环境。
购买力基本上锁定为县级进市、刚性需求、要结婚的、家里添丁的、为孩子上学而落户口的…………
当然，还有少部分投资的。
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