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丽水二手房市场价格趋势「丽水7月一周新房成交」

来源:   2023-10-22 12:17:09

根据丽水不动产中心的数据显示,6月份本级共办理存量房交易登记500套,其中住宅459套,交易均价13320.43元/㎡。


2020年6月,丽水存量房共登记500套,环比下降6.37%。其中住宅成交459套,成交量环比下降10.35%,交易面积环比下降2.93%,合同交易均价环比下降3.46%。


存量房住宅成交量同比去年6月增长40.8%,交易面积同比增长53.17%,合同交易均价同比下降0.33%。




五月是丽水存量房成交量巅峰时刻,各种利好消息促进了房地产市场的交易量。


回到六月份,绿城、大家等多个新楼盘接连发出消息称七月即将开盘,部分本想买二手房的购房者进入了犹豫期,暂时放弃了购买二手房的想法先看看新盘价格及市场走向再做决定


而且6月份存量房供给量远低于3、4、5月份,再加上时间进入了下半年、个人资金、市场传闻等因素,六月份存量房成交量呈现下降状态。

下降状态。


购房者们喜欢买多大的房子,买哪里的房子呢?


,买哪里的房子呢?


关注区域:


根据中国房价行情网显示,丽水二手房热门区域大致有三处(如下图),总的来看,以市中心、防

为什么是这三个区域热门,而非城东板块?


买房,无非这几个要素:地段、环境、学区,三个热门区域恰好对应着三个要素。


学区,三个热门区域恰好对应着三个要素。



关注面积区间:


根据中国房价行情网统计,丽水近一年购房者关注的房源面积段100-130㎡最多,占比34%;紧接着是70-100㎡的28%,130-200㎡的大户型也有近25%的购房者关注。


有什么样的需求就会有什么样的供给,存量房供给面积区间与关注区间大致相同,40-70㎡的小户型因某些时间段、学区等因素供给量额外提高

的小户型因某些时间段、学区等因素供给量额外提高。


外提高。





购买人群范围:


市本级6月份成交的500套存量房中,莲都区范围居民购买291套,占58%,莲都区外(包括丽水市其他8县、市)居民购买209套,占42%。购房居民分布,购买居民共823人次,其中:莲都居民403人次,占48.97%,丽水市市内(莲都区除外)328人次 ,占3

丽水二手房市场依旧更偏向于自给自足的市场环境。

丽水二手房市场依旧更偏向于自给自足的市场环境。


给自足的市场环境。


购买力基本上锁定为县级进市、刚性需求、要结婚的、家里添丁的、为孩子上学而落户口的…………


当然,还有少部分投资的。


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