出租的成本「怎么计算成本和利润」
来源： 2023-10-19 14:18:33
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【问】可不可以：你好房妹，预算150万左右，想买芗城区的，比较好出租的，最好能三室的，有推荐的吗，主要还是要好出租。
【答】房妹子：你好！预算150万左右可买的房子还是挺多的，如果仅仅是为了好租，我们建议购买带市直户口的房子，芗城区比较好租的就沃尔玛-天虹商圈，古城-新华北商圈，闽师大-瑞京路一带等等，租赁市场都非常活跃。预算150万其实很好选择，出租需求墙裂建议选择二手房，可以省下装修成本和市场培育成本。
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【问】张*盛:房妹什么时候买锦绣碧湖比较合适呢？多少的价位？和建发缦云去比呢，选哪个好？
【答】房妹子：你好！近期特房锦绣碧湖出来一批特价房源，是毛坯交付的，B地块共3栋楼，均价约15000元一平，此时不买更待何时？特房锦绣碧湖和建发缦云作对比的话，建发缦云优在市直户口，周边人居氛围较好和楼层较低等。锦绣碧湖的产品定位，周边环境，小学幼儿园教育资源等则有更大优势，园林和内部配套更没得说。怎么说，还是要看你自己的个人喜好，如果芗城区已有一套房，追求改善，特房锦绣碧湖更优。如果非喜欢老城区，建发缦云会更好一些。
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【问】JosephYe ：房妹子，市区购房想要落户要怎么办理呢？还有融信壹号府的幼儿园是公办的还是私立的，你知道吗？
【答】房妹子：你好！融信壹号府的幼儿园全称是蓝田中心幼儿园融信壹号府园区，这所幼儿园是一所公办幼儿园。市区购房落户需要去市行政服务中心办理，在龙文区申报购买商品房户口迁移落户所需手续材料通告如下：
1.《居民户口簿》、《居民身份证》；
2.夫妻及有子女随迁需提供《结婚证》；
3.辅佐子女与父母亲属关系的材料（如：出生医学证明）；
4.离婚需提供《离婚证》及协议书或法院判决书（或调解书）及生效证明书；
5.已到法定结婚年龄(男22女20)未婚子女需到现场写未婚声明；
6.商品房房屋所有权证；
7.若还未有房产证则需提供购房发票及购房合同(房管部门备案登记盖章或出具当事人房屋查询信息)、产权登记证明书（以上材料若抵押于银行，请提供复印件加盖抵押银行公章）
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【问】Hello：房妹子，名下两套住房，已还清贷款，第三套首付几成？
【答】房妹子：你好！如果你和家庭（夫妻双方及未成年子女）名下房产无贷款或已还清，再次申请贷款时可视为首套，办理商业贷款新房最低首付仅需两成，二手房为三成首付。
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【问】龙之过：房妹子，您好！漳州买房子的第一套房子，可以提取公积金出来当首付款用吗？谢谢！
【答】房妹子：你好！买的是第一套房，作为首套房，当然可以提取公积金出来当首付款使用，不过仅限于新房，二手房是不适用该政策的。
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【问】Lucky ：美丽的房妹子你好，站前总部经济区有没有安置房项目呢？
【答】房妹子：你好！站前总部经济区安置房这块还是蛮多的，如龙江新苑、莲浦小区、白云小区等，未来随着当地的进一步开发与发展，将来会有更多的安置房小区。
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来源：家在漳州
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