山茶花财经｜国家信用中心“拉黑”云南3家房地产企业

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10月11日，国家公共信用信息中心（以下简称“国家信用中心”）发布9月份新增失信名单。

山茶花财经注意到，在这份失信“黑名单”中涉及云南有4家企业，其中3家企业属于房地产行业，它们分别为云南汉都房地产开发有限公司、云南金泰房地产开发有限公司、昆明佳达利房地产开发经营有限公司。失信被执行人记录数量分别达120条、80条、59条，均因失信被执行人记录50条以上进入“黑名单”。

另外，云南励雄实业有限公司也因涉案金额2亿元被纳入失信被执行人企业名单。

天眼查显示，云南汉都房地产开发有限公司成立于2010年4月21日，注册资金为2.38亿元，法人代表为苏某，其股权结构为云南中天世纪房地产开发经营有限公司出资1.2038亿元，持有51.00%；深圳稳鸿投资合伙企业（有限合伙）出资1.1662亿元，持有49.00%。法律诉讼多达622件，开庭公告有25条，终本案件207起。

昆明市土地和矿业权交易中心显示，国有土地使用权招拍挂出让成交公示 KCXS2012-34，地块位于五华区红云街道办事处，土地面积6.502815公顷，时间为2012年11月26日。

微博认证显示，云南汉都房地产开发有限公司曾开发过昆明中天城天阔和中天城央墅两个项目。

值得一提的是，云南汉都房地产开发有限公司法律诉讼622件多属于商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。

中国裁判文书网显示，法院在执行中，进行财产查控，发现被执行人云南汉都房地产开发有限公司名下有966个车位，但上述车位均未进行合同登记备案及产权登记，且已被昆明市中级人民法院予以现场查封；法院对上述车位进行了轮候查封，待昆明市中级人民法院处置时申请参与分配。

而且，法院依法对被执行人云南汉都房地产开发有限公司进行了搜查，除发现现金1000余元外，未发现被执行人有其他可供执行财产或财产线索。另在昆明市不动产登记中心及西山分中心、官渡分中心、昆明市公安局车辆管理所、全国法院网络执行查控系统查询，亦未发现被执行人有其他可供执行财产或财产线索。

相对于前者来说，云南金泰房地产开发有限公司显得要小一些，其注册资本1000万元，成立于2006年，由两位自然人投资，裴文胜、习进民分别出资980万元、20万元。2016年3月14日，股权发生变更，习进民退出，李汝義为新增股东，并出任公司法人。

购地信息显示，云南金泰房地产开发有限公司在官渡区关上街道办事处上苜蓿村、昆曲高速公路南侧、昆曲高速公路以南分别摘得0.8876公顷、0.6679公顷、11.6666公顷三块地，前者位于昆明官渡区，后两块地位于曲靖市。

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另一家房地产企业大家知晓要多一些，也成立得更早。

昆明佳达利房地产开发经营有限公司成立于2001年，注册资金为5000万元，由昆明同盛房地产开发经营有限公司更名而来。其股权结构为李留存出资4700万元持有94%，李昆仑出资300万元持有6%。2010年出资3500万元对外投资昆明佳亿房地产开发有限责任公司持有35%股权。

《中国经营报》曾报道过此企业，昆明佳达利2002年涉足房地产业，是一家靠城中村改造项目起家的昆明本土地产商。从2002年到2007年，昆明佳达利还是一个小型地产商，其开发过的3个城中村改造项目加起来面积也不超过200亩。不过这3个项目使昆明佳达利在昆明地产界有了一定知名度。

2010年，昆明佳达利同时运作超大型旅游度假地产项目春城海岸、占地520亩的别样蓝天（即别样幸福城）、占地204亩的凤凰龙庭等3个地产项目。其中后两个项目都是城中村改造项目，凤凰龙庭因资金短缺至今未动工。这3个项目占地总面积超过3000亩。

以开发上述3个大型地产项目为契机，昆明佳达利"也得以由小变大，跻身本土主流开发商行列"，并谋划成为大中型专业化房地产集团。

然而2015年8月14日，有网友在搜狐焦点网春城海岸业主论坛上发帖称，春城海岸逾期4年不能交房。在中国裁判文书网发现，春城海岸多名购房者2010年与昆明佳达利签订购房合同，但后者未能按合同约定的2011年6月30日前交房，前者遂于2015年将后者告上法庭。今年3月，个别购房者还向法院申请查扣、冻结昆明佳达利财产。

公开资料显示，昆明佳达利2007年竞得占地2400亩的春城海岸项目国有土地使用权，2009年2月正式动工建设，2010年5月一期项目的别墅和公寓开始销售。春城海岸项目总投资20亿元，规划业态涵盖别墅、公寓、酒店、高尔夫球场等，原计划3年内建成。

此前仅开发过3个小楼盘的昆明佳达利，一年内就同时运作3个难度颇高的大型地产项目，这在昆明地产界是很少见的。业内人士认为昆明佳达利无异于"蛇吞象"，出问题是必然的。

几年之后，昆明佳达利多起涉及春城海岸项目的官司，其曾与4家合作方发生过涉案总金额高达1100多万元的合同纠纷，因拒不履行判决而被最高人民法院列为失信被执行人名单，也就是俗称的"老赖"。

据昆明佳达利官网介绍， 2013年，昆明佳达利第一次入围中国房地产企业500强，排名422名，2014年未入围，2015年再次入围且排名200名，但是2016年又降至336名。

｜国家公共信用信息中心官网截图

国家信用中心透露，根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》，涉及逾期不履行证券期货行政罚没款缴纳义务的，将限制乘坐火车高级别席位（包括列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等座以上座位）和民用航空器。

而且，对法院执行、市场监管、税收征管、进出口、涉金融、安全生产等重点领域的失信问题，有关部门通过机制化共享公示失信联合惩戒对象名单信息、实施联合惩戒措施等，加大对重点领域失信问题的惩戒、警示和治理力度。