大连2021年土拍「大连2021年10月土地出让」

来源： 2023-10-14 16:16:41

今天小编从市国土资源局了解到，大连市2021年拟定供应土地一共是43块，其中不乏大家关注的热点区域，小编就根据下面的图表，和大家一起来看看这43块地中哪些是你所喜欢的位置呢？小编在这里先说说个人的看法。

第一块地泉水地块，估计五月就会土拍，面积36公顷，位置整体看还算可以，未来配有5号线地铁站，和石灰石矿一道之隔，有人说这块地可以拉高泉水的整体居住感受，同时赋予泉水更多的其他属性，但是小编个人还是觉得，它的出现会让泉水这片大居住区从1.0版本，提高到2.0版本，居住感受或许有所提高，但本质上这里还是大型居住区，只是多了些高端些的楼盘，对于喜欢这个位置的朋友提供了更多的选择，至于“商业区”“商务区”“旅游区”还是要看未来是石灰石矿最终要做什么而定。假如就是一个大型的公园，那么这里的定位也不会有太大的改变。所以泉水地块总结一下就是为了配合地铁五号线修建，而出让的土地，现阶段看不到太多的配套。

第二块地梭鱼湾商务区剩余地块，40-60公顷，换算一下1公顷等于1w方，也就是40～60w平方米，这个体量如果一出，梭鱼湾就可以起飞了，虽然现在房价已经很高了，但是还是会进一步完善相关配套，这里小编说的起飞不是指房价起飞，而是这里会逐渐成为一个配套齐全的成熟区域，只是小编在这里有一点疑问，这污染地块今年能解决吗？

第四块土地体育新城板块，大体位置看，应该在中航华府附近，北侧卫生中心，东侧西北路，面积13w平，对于体育新城大家最不看好的中航华府业主也许要偷着乐了，毕竟可以让他的周边有了些许的人气，不然除了医院，什么都没有，买个东西都只能去小区内的小卖铺，但是这里业主也算是体育新城板块第一批割韭菜的人了，最初6000左右每平的价格，现在应该也到1.6了吧。

至于东港区域小编就不多说了，因为都是商用属性40年产权，小编个人也不推荐去买，如果就是觉得喜欢随便找一套便宜的位置好点的就可以，出租应该会有一定的回报。

中山区板块除了东港区域，基本也就集中在虎滩新区和青云街周边，而且体量都很小，小编也就不细说了，对周边的影响不会有太大的带动。

第27号地，沙河口区的八一水库周边改造地块，面积为12.4w平，位置入下图（小编根据文字介绍猜测）

北侧为泰山热点，冬天供热肯定不是问题，南侧园中园小区，东侧为菜市场，交通靠近西南路，应该属于大连熟肉批发市场区域。这个位置可以说就是一个纯居住属性，没有太大的可塑性，但是居住起来配套都算齐全，舒适性还可以。

今年大连湾板块也会有21w方的土地供应看图第36号地，随着华润入驻大连湾，这两年大连湾的整体房价也是向上趋势，但是小编个人看法是因为大连湾的位置在大连主城和金普新区的交界处，所以对于市内上班的客群吸引力不大，华润的学区给这里区域带来了些人流量，但是实话实说，无论你在市内三区哪个地方工作，会来这居住吗？未来大连湾只能靠自己周边的产业带动客群的入住，这个过程需要最少5-10年，所以短期内，小编不是特别看好大连湾区域。

最后来看看40号地，美林园北侧，张前路东侧，面积达44w平，这个位置如果在地图上，你会发现周边紧挨着大连工业大学，其实也就是我们熟悉泡崖子板块附近，而且这么大的体量，一定会有让你心动的配套，据之前的新闻品读，爱琴海购物中心（小编推测，不代表官方）应该就在附近。

以上就是小编今天为大家解读的2021年大连拟定供应土地的全部内容，希望大家能喜欢，有问题也可以留言。

大连2021年土拍「大连2021年10月土地出让」

今天小编从市国土资源局了解到，大连市2021年拟定供应土地一共是43块，其中不乏大家关注的热点区域，小编就根据下面的图表