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西山锦绣府出户型图了 倒挂二手房3万的价格会不会先被员工内部消化

来源:   2023-10-14 08:17:56

西山锦绣府这个项目是紫光在17年11月份拿得地,该项目一直神秘感十足。先是拿地一年毫无动静,一度被传要成为企业内部用房,直到去年11月份才被媒体曝光案名。

在2019年3月1日,西山锦绣府一期发出施工中标候选人公示。根据信息显示,项目中标候选人分别为中国建筑第八工程局有限公司、通州建总集团有限公司、陕西建工集团有限公司三家。根据市住建委项目建设方案公示显示,项目计划建设时间为:2019年 3月1日至2023年6月30日。

今天西山锦绣府的户型图曝光了!

A2户型(一居):

A1户型(两居):

B2户型(两居):

B3户型(三居):

C1户型(三居):

C2户型(三居):

西山锦绣府位于位于海淀区西北旺镇亮甲店村村东,海淀著名的共产房永靓家园南侧,限均价58622元/平,且最高销售单价不超过61554元/平。

项目周边的新房则是翠湖三杰,均价5.3万/平,但相比西山锦绣府位置略显逊色。二手房如离项目最近的百旺茉莉园,在售均价7.5万/平,地铁东侧的中海枫涟山庄在售均价8.5万/平。

整体而言,西山锦绣府与周边二手房价格呈现明显的倒挂现象,整体差价在2-3万,如此位置又是如此价格,难怪会吸引海量的购房者关注。

项目整体为纯洋房社区,楼栋层数5-12层不等,房源总量1000余套。整个地块将分成5期建设,其中有4期是包含了住宅,交付日期从2021年底到2023年6月份。

一期建设住宅建筑面积34706.48平方米,建设位置为6015地块,计划建设时间2019年03月01日至2021年12月20日;

二期建设住宅建筑面积30524.10平方米,建设位置为6004地块,计划建设时间2019年03月15日至2021年12月20日;

三期建设住宅建筑面积13783.42平方米,建设位置为6003地块,计划建设时间2021年12月21日至2022年08月31日。

四期建设没有住宅,主要是文化设施和车库,略过。

五期建设住宅建筑面积60658.76平方米,建设位置为6016地块,计划建设时间2022年09月01日至2023年06月30日。这也住宅面积最大的一期,也会卖得比较晚。

交通方面从目前轨道上来看,地铁16号线西北旺站则位于项目的东南角,直线距离约1公里。要是遛个弯的话,也不算太远。

在项目西侧有3处公交站,可以轻松抵达北三环、中关村等地段。如果您要是出行,不愿意做地铁的话,不妨考虑公交。当然前提是时间不紧迫的情况下。

对于自驾族来说,如果您要是去五环的话,可以走700米以外的黑龙潭路上五环。当然,在项目的东侧还有G7京新高速、G6京藏高速供您选择。相对来说,交通还算比较便利。

现阶段,项目周边暂无没有找到大型超市、商场和医院。不过,据了解,在项目附近的汽配城的北边马上就要建立一个最完善的医疗配套,除了大型的配套以外,周边底商很多,相对来说还是可以满足大家的日常需求。

网上一直传西山锦绣府的房子要先内部消化再对外出售,但是目前没有任何官方出口的消息。后续会如何,我们拭目以待吧。

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