南京桥北大批小区整治出新 整治规模史无前例 这些业主身价要涨

重磅利好！继天润城后，桥北又一批小区将整治出新！

安家江北微信平台今日爆料：桥北一大波楼盘，将进行外立面整治出新工程！目前该项目工作团队已组建完毕，涉及到很多小区，规模史无前例，桥北印象将被刷新！

（江北大道立面整治实施各方工作群成立）

一、规模史无前例！江北236栋楼整治出新，这些小区身价要涨

截图中所谓的“江北大道立面整治”项目，就是近期备受关注的江北大道二期及大桥北路环境综合整治工程（房建）项目。

根据最新发布的招标公告，江北大道及大桥北路环境综合整治工程（房建）项目，已获立项部门批准建设，该工程所需资金来源国有政府性资金15.5亿元，现已落实。

工程内容为沿线工业及民用建筑房屋、围墙外立面整治出新，约236幢，房屋建筑整治面积约550281平米。投资力度巨大！整治出新规模史无前例！

江北大道二期及大桥北路环境整治工程，全长约14公里，含江北大道顶山立交至龙山南路段约10公里，和大桥北路北堡至江北大道段约4公里。

该项目建设内容，包括市政道路及相关设施整治、园林绿化提升、沿线建筑立面整治出新等综合环境提升，同时对珍珠南路与浦珠中路交叉口节点、泰冯路与江北大道交叉口进行提升优化。

这是江北大道二期及大桥北路环境综合整治工程的区位图，我粗略数了下沿线的小区，据不完全统计至少有27个小区位于该工程沿线：

大桥北路：海德北岸城、江畔明珠广场、旭日华庭、金城丽景、旭日爱上城、天润城5-7街区，天润城16街区

浦泗立交-龙王南路：浦东花园、天华硅谷、天华绿谷、高新花苑、弘阳旭日学府、荣盛锦绣澜山、弘阳燕澜七缙

江北大道-顶山立交：福地太平宝邸、泰山花园、泰山天然居、铁桥社区、玫瑰花园、泰来苑、新桥家园、鼎泰家园、浦厂南苑、恒辉假日广场、商城小区、明发城市广场、阳光帝景、世茂荣里

至于上述楼盘中，有哪些小区被列入到整治出新名单当中，安家江北微信平台将持续关注。

二、桥北这些小区外立面将被改造！桥北印象将被刷新

实际上，自江北新区直管区成立后，桥北老小区出新的第一枪早已打响。去年下半年，天润城1-4街区列入2018年江北新区首批老旧出新小区，作为一个建成10多年的老小区，天润城5484户业主喜大普奔。

今年7月底，天润城1-4街区的整治出新工程设计中标公告发布，从设计方案来看，作为江北新区首批出新的小区，天润城的改造升级包括外立面改造升级、拆除违建、修补屋顶级墙体渗漏、美化楼道和墙面、集中管理商业等！

小区出新改变升级巨大，完全颠覆了此前小区略为杂乱无序的形象。

而此次江北大道二期及大桥北路环境综合整治工程的出新方案尚未公布，仅一张金辉广场改造前后的对比图流出，图中金辉广场对比鲜明，让人期待。

再来看看此次工程涉及到的几个老小区现状，整治工程完工后，他们将跟随新区现代化发展的步伐，不再是你们记忆中的模样：

↓↓↓海德北岸城：房龄4-9年

↓↓↓高新花苑：房龄13年

↓↓↓鼎泰家园：房龄9年

↓↓↓天润城：房龄4-12年

此次工程中的沿线楼盘其中如荣盛锦绣澜山、弘阳燕澜七缙、世茂荣里等盘皆为在建或新小区，无需整治更新，周边环境周边乔木种植等市政景观建设对这些新小区业主来说亦是意外之喜。

而海德北岸、鼎泰家园等房龄较大的小区外立面的整治出新不仅是对江北新区城市面貌的提升优化，对这些小区本身来说也是一次升级和改造。

三、参建单位已经进场！2019年4月底前完成整治工程

据了解，该项目自2018年5月启动研究，2018年7月2日立项，2018年9月5日完成施工图设计深度的初步设计评审，而上周六已经正式启动该工程。

目前项目参建单位已经进场，各项开工前准备基本完成，已于9月15日起沿江北大道范围进行分段落分阶段围挡，按照“先中侧分带、后非机动车道及人行道”及“先深后浅、到边到角”的时序展开施工。

据建交局消息，在项目工期方面，目标2018年12月底完成主要大乔木种植及路缘石更换，2019年春节前完成沿街建筑立面整治，2019年4月底前完成全部市政景观及建筑立面整治工程。

这也意味着，在明年4月底，江北大道二期及大桥北路沿线将呈现更美更新的面貌，沿线的数十家小区居民也将迎来一个崭新的家。

四、长江大桥年底王者归来！2018年桥北爆发

桥北待上市纯新盘：

中建国熙公馆：桥北地王，地价破2万3，A地块规划3栋18层住宅楼、1栋18层局部1层底商的商住楼、3栋17层局部1层底商的商住楼、3栋1层商业楼、物业用房、地下车库及配套用房。B地块规划1栋11层商住楼和1栋2层商业楼。预计下半年上市。

桥北下半年利好一览：

1、南京长江大桥回归：根据计划，到八九月份，桥头堡修缮工作包括外墙、雕塑及内部修缮将结束。玉兰花路灯受桥面沥青铺设影响，要到10月份重装。届时待夜幕降临，玉兰花路灯亮起，大桥将携最美夜景归来。

2、地铁11号线一期、宁天城际南延开建：早在去年9月，地铁11号线一期就进入全线勘察阶段。待该条线路建成后，可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘，将大大方便江北居民的出行。

3、金象城商业开建：由金象国际集团投资30亿元与中国商业巨头—北京王府井集团共同打造，占地3.7万方，建筑面积达26万平方米，是集大型情景式Shopping Mall、摩登时尚Block街区、国际五星级皇冠假日酒店、豪华酒店式公寓等四大顶级业态为一体，致力于打造集购物、娱乐、休闲、餐饮、运动、影院相融合的高端商业综合体。

4、大桥北路快速化改造完工：目前，隧道南区、北区U形槽已基本施工完毕，正在进行防撞墙钢筋绑扎。高架段进入现浇梁及主体结构施工阶段。据了解，大桥北路快速化改造项目全长2.7公里，预计年底与长江大桥同步通车。

部分图片来自江北新区、南京天润城