贵阳现房销售楼盘「贵州房企10强」

来源： 2023-10-11 16:16:28

本年度扑朔迷离的“金九银十”即将揭幕之际，贵阳地产界忽然迎来一个重磅消息：8月12日，贵阳市住建局公布了首期房开企业“白名单”。从某种程度上来讲，相当于给贵阳楼市轻轻打下了当头一棒，不构成伤害，却足以使人清醒。

这份白名单从内容上分析应该是对此前省、市二级政府所发布的“促进房地产业良性循环和健康发展”的一系列政策的呼应，是将政策中所提及的“优质房地产企业”予以明确。而且，从首期名单所列29家房企的阵容来看，确实基本够得上“优质”的称谓。

白名单中省内外房开企业均有涉及,大多数是省外和全国性企业，少部分是省内企业。其中，万科、碧桂园、龙湖、华润、金茂、美的、保利、中铁这八家企业均位列本地人气品牌十强榜当中,万达、中海、首钢等也是业界传统的老牌名企。

比起来这些地产界头部大佬和实力企业，入选白名单的本省房企相对就显得不那么亮眼。他们大多数在贵阳只开发、运营过一两个项目，无论是资金实力还是品牌影响力，和名单中的省外房开企业完全不在同一个量级。

颇令业界意外的是，在贵阳地产房企各类排行榜中，无论是品牌、实力还是人气均长期排名前列的霸榜常客融创，并没有出现在这份白名单中。同样令人意外的是，白名单里也不包括本地老城区那两家超级大盘的开发商。前者某种程度上算是贵阳地产的一个标杆，后者则是“稳定”贵阳楼市许多年的“苦劳功臣”。

面对着这样一份既符合大众的认知、又多少有些不尽如人所想的名单一棒打下来，贵阳楼市开始出现各种猜测。白名单在一部分人心里产生了“非白即黑”的印象，即白名单上没有列名的开发商，就等于是上了“黑名单”。一些议论也隐隐泛起：凡是没有入选的开发商，是不是意味着有关部门不建议购买他们的房子？

目前，市住建局尚未发布第二期白名单，第一期白名单所提“结合实际对白名单进行动态更新调整”的具体调整方式和更新内容也并不明确。如果第二期白名单发布时间和第一期相隔太久，对于市场有可能会带来更多的疑虑和不安，对于当下将要开启的“金九银十”的去化前景也可能会造成一定影响。

所以，从当下效果来看，楼市挨了这样的“温柔一棒”，虽然没有受伤，然而效果即刻显现——无论是房企还是购房者，心态上多多少少都受到了震动。白名单的发布，既让入选的房企为了维持“优质”的形象而尽其所能规范运营，也让尚未入选的房企不敢懈怠而积极向政策靠拢，更让广大购房者不断去思考和比对、将自己的购房意愿始终维持在理性的水平线上。