深圳2021年专业验房师证怎么考报考条件是什么

买房子对于大多数人来说都是一辈子的大事，花费动辄上百万。与此同时，房地产行业也一直是消费者投诉的重灾区，近几年越来越多的房子都以精装房交付，更让房屋质量问题日益凸显。在这样的情况下，验房师这个群体逐渐走到了台前，但大众对验房师这一职业的认知度依然较低。就像很多业主所担心的，买了房子以后要确定房屋面积有无“缩水”、质量是否合格、装修是否符合标准、是否有安全保障……“但我对建筑、装修、材料一窍不通怎么办？”专业知识的缺乏，导致很多业主对这一领域完全不了解，而能够帮助业主“挑出房子毛病”的职业应运而生，大众一般称其为“验房师”，专业称呼则为“房屋查验咨询师”。

验房师证怎么考？

一、验房师的职业定义：

房屋查验咨询师，俗称验房师，是根据有关法律、法规、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验、交付陪验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。

二、验房师的发展前景：

政策支持：“一户一验”政策在全国已成发展趋势；北京“先验房，后付费”的建委新规为各地纷纷效仿；两限房将率先引入第三方验房机制、验房写入购房合同等各地配套政策频频出 台，北京新物业管理办法支持第三方验房。

1、市场需求：

业主、房地产开发商、装修公司、物业公司、验房机构等迫切需要第三方验房评估及陪验人员：房屋质量问题频频出现，置业百姓由呼吁因日第三方验房转变为主动寻找；开发商为树品牌，更加注重房屋质量，品牌企业引入验房机制加强质量管理，部分品牌地产开发商现在已增加房屋查验工程师一职，成立分公司招聘持证验房人才建立自己的验房师队伍。装修总包为了顺利进场，提前聘请验房机构进行第三方验收，对土建移交的房屋进行套内实测实量、缺陷验收减低后期装修总包进场后因土建问题导致成本增加。所以验房机构业务猛增验房人员普遍告急。

2、前景广阔：

验房师是新兴朝阳行业，国 家产业机构调整加快现代服务业发展，房屋查验咨询师属于咨询服务业的高端职业，正在鼓励支持发展的行列。

3、从业自由：

验房师创业成本低，风险小，凭借专业知识，个人就可以起步；就业选择多，专职、兼 职，时间、工作方式自由灵活。

4、辅 助工作：

对现从事的工作起到良好促进，目前从事开发、设计、建设、装修装饰、电器销售、物业服务、房产中介服务、房产评估、房地产法务等专业人员，掌握一定的验房知识和技能，更容易直接获得大量业务，带动原有业务实现增值。辅 助业务增值作用在装修装饰行业及建筑行业中特别明显，传统的装修装饰公司电销、派传单等拓客途径需投入高额成本，但实际效果不理想，投入大量的人力物力。获得的效益却很低。现我培训中心首开先河，由装修装饰公司担任验房师一职，以验房师身份持证上岗为业主验房服务。

通过持证验房获得：

（1）通过验房得到与收楼业主首次见面机会；

（2）通过验房与业主建立信任纽带；

（3）通过一次验房带动自有原有业务实现增值；

（4）通过验房降低高额拓客成本，反而获取验房费用为公司增加收入；

（5）通过同楼盘发展多次验房获取更多客户资源。

三、验房师课程对象：

1、与自身工作有关的房地产相关行业人员：在校学生、房地产开发、物业管理、施工、装修监理、土建监理、设计、装修装饰、二手房中介、房产评估、房地产法务等。

2、政府有关机构的房地产质量与技术监督专业和管理人员等。

3、有志于在本行业发展者。

四、验房师报名申报条件：

1、初级资格证申报条件：年满18周岁，不满18周岁应提供在校证明。

2、中级资格证申报条件：年满23周岁，中专以上学历或工作经验3年以上。

3、高级资格证申报条件：年满25周岁，大专以上学历或工作经验5年以上。

五、验房师培训课程：

1、房屋查验咨询师职业道德规范

2、房屋查验常用国 家标准及规范

3、房屋查验专业基础知识

4、房屋查验工具识别及使用方法

5、房屋查验核心技术及验收要点

6、房屋查验问题整改建议及验房报告编撰

7、毛坯房查验实践及分享

8、装修房查验及分享

六、验房师培训学时制

1、初级：自主学习 线上培训 考核性实践

2、中级：自主学习 线上培训 考核性实践

3、高级：自主学习 线上培训 考核性实践

七、验房师培养目标：

培养具有良好的职业素养，丰富的知识理论，较强的实务操作能力，胜任相应级别房屋查验咨询师工作的各类房屋查验服务、管理、经营及相关工程验收的复合型高级专门人才。

八、验房师考核测评：

按照《房屋查验咨询师职级标准》进行综合测评，根据申报初审、理论测试、实践考核综合测评达到相应级别要求。

1、通过理论考核满80分以上为合格。

2、验房实践提供五份有效验房报告。

九、验房师报名须知：

学员填写《注册验房师资格认证报名表》，并提供身份证正反面复印件等。