大连房地产市场报告「房屋租赁的调研报告」
来源： 2023-09-30 14:17:01
8月大连房屋租赁市场的活跃度有小幅度降低，市区租金及出租供给量呈小幅下降趋势。伴随着“黄金九月”的到来，房屋租赁市场也会随之活跃起来，未来房屋租赁市场的增长空间可期。
一．8月份我市租赁市场整体数据情况如下：
1.出租单价走势图：
2.出租总价走势图：
2021年8月份我市出租供给量房源为7010套，环比下降1.14%，同比下降44.42%，房屋出租供给量呈小幅度下降趋势。随着8月中旬迎来的“暖阳”，租赁市场整体开始出现回温迹象。未来，我市整体出租供给量会呈现一定曲线的上涨趋势。
其中50-60㎡为主要供给的租住户型区间，占整体市场的13.4%，可以和市场需求户型相匹配，满足市场需求。20-90㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的74.79%，其中50-60平米房独树一帜引领户型面积的供给走向。
附：大连租金分布网格图
6.我市区市县8月份出租总面积
本月市内区域的出租单价与上月基本持平，其中，住宅租金为33.6元/月/㎡，出租平均总价为2213元/月。随着传统租赁旺季的到来，租赁需求量的增加，出租单价也会随之提升。
在大连各区域中，中山区出租单价排在各区之首，沙河口区、西岗区紧随其后，其出租单价相差不大。中山区、沙河口区、甘井子区、高新区出租单价环比均呈现上涨趋势，西岗区、金州区呈下降趋势。以下为各区域租赁市场详情：
1.中山区：
42.66 元/月/㎡ 同比 3.09%
平均总价：2,974元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增1066套房源信息，环比下降10.50%，同比下降52.60%。
2.西岗区：
37.98 元/月/㎡ 同比 0.82%
平均总价： 2,382元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增598套房源信息，环比下降10.08%，同比下降48.89%。
3.沙河口区：
38.71 元/月/㎡ 同比 4.57%
平均总价： 2,423元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增1417套房源信息，环比下降8.11%，同比下降50.44%。
4.甘井子区：
32.67 元/月/㎡ 同比 2.90%
平均总价：2,119元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增2439套房源信息，环比上涨1.37%，同比下降42.38%
5.高新区：
38.64 元/月/㎡ 同比 13.31%
平均总价： 2,366元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增538套房源信息，环比上涨2.67%，同比下降61.07%
6.金州区：
23.56 元/月/㎡ 同比 1.95%
平均总价：1,692元/月
出租房价走势：
出租供给量走势：新增512套房源信息，环比上涨4.28%，同比下降12.18%
附：本报告中数据来源于大连市房屋租赁公共服务平台、中国房地产协会等，数据仅供参考。其他新闻及数据来源于公开的互联网数据。
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