买二手房到底好不好?「买二手房是个好选择吗」

来源： 2023-09-22 12:16:21

人生在世，无非衣食住行。住，乃其中大事。拥有一个属于自己的房子，似乎已经成为了一生中必须完成的一件事。近年来，随着楼市的蓬勃发展，很多刚需一族把买房的目光转向了二手房，但随之而来的也有很多纠结烦恼之处。那么，二手房有哪些优点和缺点呢？现在就跟着小房通来了解一下吧。

什么是二手房？

二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房有哪些优点？

1、价格相对便宜

在相同区域，新房的价格通常比二手房的价格高，由于房龄、折损贬值等因素，二者会存在一个较为稳定的价差。而且二手房一般都经过基础装修，这部分费用可省去。所以二手房在价格方面具备了一定优势，也就有了“一手房省心，二手房省钱”的说法。

2、现房房屋质量可见

房子属于商品，其质量是很关键的。如果买期房，购房者很难预估房屋的质量，即使是品牌开发商，也会存在房屋质量不过关的情况。而二手房都是现房，购房者可以直观的看到房屋质量和装修情况，可比较的维度相对期房多了一些。“看得见，摸得着”，房屋质量一目了然。所以，在购买二手房的时候大家也要重点检查房屋的质量问题。

3、配置完善

一般情况下，二手房周边区域经过多年发展，小区配套更为成熟，各类生活配套都比较完善，生活相对方便。同时，房屋周边居住的人也是相对确定的，人员是否嘈杂、小区是否混乱都能有一个较为直观的了解。

4、选择较多

相较于新房而言，二手房的选择更多。购房者可以根据自己的需求选择想要的区域、小区、楼层和户型，可以尽量选择各方面自己都比较满意的房子。但选择多了，想要买到心仪的二手房也需要等，有时还需要些运气。但整体来说，二手房的选择更灵活。

5、交房快

通常情况下，新房大多数都是期房，一般交房时间在2—3年，等待时间较长，还存在一定风险，比如烂尾楼。而购买二手房交房就比较快，手续完成后，在不重新装修的情况下，可以说是拎包入住，这是大部分新房无可比拟的。

6、室内污染小

新房因装修，室内空气通常会存在甲醛等有害物质，一般装修好后都要空置一段时间。而二手房因为使用过几年，有害物质基本上都挥发了，房屋几乎没有污染源，购房者的健康也有了一定的保障。