土拍遇冷,政府通过国企高价拿地「集中土拍最新消息」
来源： 2023-09-21 14:16:22
土地市场已经许久没有大动作了，土地市场相比2020年总体供应量下滑。房地产去化任务紧迫，拿地也越来越谨慎。在大多数房企按兵不动的情况下，仍有房企暗自发力，为房企升级转型扩土蓄力。
近日，乌鲁木齐自然资源局公开挂牌出让19宗土地，出让面积共计347431平米（约合1.233亩），挂牌成交价5.003亿元。
成交挂牌的19宗土地中有3宗土地延期至2021年10月29日摘牌，分别为水区西虹东路以东土地、高新区（新市区）长春南路以西、米东区化工工业园纬九路以北。
天山区摘得加油站用地
天山区成功挂牌成交1宗土地，出让面积4069.17平方米，成交价2450万元，主要用于公共设施营业网点用地（加油加气站）。
海成房产再摘宝山路地块
沙区成功挂牌成交3宗土地，位于沙区宝山路以西，总出让面积11451.14㎡，成交总价1.13亿，被海成房产摘得。
其中编号2021-C-134-1土地，出让面积7374.41㎡，成交总价17300万元，楼面地价3535.4元/㎡，主要用于城镇住宅用地。编号2021-C-134-2、2021-C-134-3均被用于商务金融用地。
此地块现有海成·天山绿洲·峰境在售中，现均价9800元/㎡。二手房均价大都在1万 /㎡。该地块地理环境优渥，商业配套齐全重点小学22小雅山分校（在建）、周边有弘德实验学校、乌鲁木齐市雪莲小学等。
海成地产此次摘牌的地块，项目案名已经确认，名为绿洲府，目前一期规划3栋住宅，156套房源。
国际纺服中心斥金1.77亿元，再摘商务金融用地
乌鲁木齐国际纺服中心投资开发有限公司摘得经开区（头区）沙坪路以南的2宗地块，出让面积70551.98㎡，成交总价1.77亿元。
纺服商贸中心面向中西亚、服务“两个13亿”市场，形成集研发、设计、展销、结算功能于一体的“四大中心”发展格局。纺服中心朝着终端化、高端化、绿色化和国际化方向发展，最终成为国际一流、国内领先的纺织服装产业引领区和纺织品服装贸易集散地。
米东区 摘工业用地和住宅用地
米东区成功挂牌8宗土地，出让面积152163.42㎡，成交总价1.72亿元，分别被5家不同公司摘得，被用于工业用地、社会福利地以及城镇住宅用地、其他商服用地。
位于米东区小水渠片区十六号路以南的地块，出让面积39265.85㎡，成交总价1.58亿元，楼面地价2011.9元/㎡，该地块主要用于城镇住宅用地、其他商服用地。米东区今年大部分都是挂牌的工业工地，住宅用地则比较少。
据了解米东区2020年启动了建成区自建房改造三年行动计划，确定改造自建房片区23个，占地面积3572亩，涉及居民3600多户，小水渠片区则也在改造项目计划中。
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