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上海浦东新区三林苑地区房价「浦东三林房价不得了」

来源： 2023-09-20 18:16:22

品华苑

品华苑位于浦东新区三林的核心区域，建成于1999年，由上海市浦东新区建设(集团)有限公司建造完成，华新物业公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有21年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为49111元/平方米，比三林均价（5.36万/㎡）低约4527元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）低约6654元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，品华苑成交量排在三林区域内第73。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有67㎡的1居也有143㎡的4居户型，价格分布在260万到720万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁三林东站直线距离约770米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门649米左右即可到达三林城市商业广场这家大型购物中心。

三林城市商业广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有上海徐浦中医医院、上海明珠医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了品华苑，三林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

源浦秀苑（建筑年代：2014；均价：52822.0元/㎡）浦发御园（建筑年代：2013；均价：71424.4元/㎡）中房金谊广场（建筑年代：2010；均价：53113.6元/㎡）三林新村(468弄)（建筑年代：2009；均价：50577.3元/㎡）浦发博园（建筑年代：2009；均价：61803.0元/㎡）

以上即为幸福里对品华苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。