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白云同德围楼盘「广州同德花园」

来源:   2023-09-19 12:16:25

华德大厦

白云区同德围商圈内的华德大厦,小区建成于1999年,开发商是无开发商,小区物业是广州恒升物业管理服务有限公司。

小区概况

小区整体已有21年楼龄,小区年代较久,从外观看来稍显老旧,外立面呈现斑驳痕迹,小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势,刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言,小区整体容积率为3.5,小区规划合理,整体布局较为宽松。楼间距较大,居住体验良好。

小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为23750元/平方米,比同德围均价(2.60万/㎡)低约2237元,比白云区均价(3.28万/㎡)低约9031元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来,华德大厦成交量在同德围排名第43。


推荐户型

本小区户型多种多样,既有39㎡的1居也有91㎡的3居户型,总房价在87万~210万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为小一居,简洁实用,性价比高,朝东,每天都能享受第一缕阳光带来的温暖,每天都是好心情,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

交通配套

周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利,出门216米左右即可到达新都汇购物广场这家大型购物中心。

新都汇购物广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有广州丰国医院、广州市中医医院同德围分院、广州益寿医院、全球首创数学医院、荔湾区中医医院、德福医院、广州建国医院、市外医院、广州肤康皮肤科医院、广和医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了华德大厦,同德围板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

荔鸿大厦(白云区)(建筑年代:2015;均价:18068.0元/㎡) 邦华翠悦湾(建筑年代:2012;均价:39187.4元/㎡) 同辉小区(建筑年代:2008;均价:22962.6元/㎡) 岭南雅院(建筑年代:2007;均价:35890.2元/㎡) 白云雅苑云雅五街(建筑年代:2006;均价:23507.0元/㎡)

以上即为幸福里对华德大厦的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。




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