白云同德围楼盘「广州同德花园」

来源： 2023-09-19 12:16:25

华德大厦

白云区同德围商圈内的华德大厦，小区建成于1999年，开发商是无开发商，小区物业是广州恒升物业管理服务有限公司。

小区概况

小区整体已有21年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为3.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为23750元/平方米，比同德围均价（2.60万/㎡）低约2237元，比白云区均价（3.28万/㎡）低约9031元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

近6个月以来，华德大厦成交量在同德围排名第43。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有39㎡的1居也有91㎡的3居户型，总房价在87万~210万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门216米左右即可到达新都汇购物广场这家大型购物中心。

新都汇购物广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有广州丰国医院、广州市中医医院同德围分院、广州益寿医院、全球首创数学医院、荔湾区中医医院、德福医院、广州建国医院、市外医院、广州肤康皮肤科医院、广和医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了华德大厦，同德围板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

荔鸿大厦(白云区)（建筑年代：2015；均价：18068.0元/㎡）邦华翠悦湾（建筑年代：2012；均价：39187.4元/㎡）同辉小区（建筑年代：2008；均价：22962.6元/㎡）岭南雅院（建筑年代：2007；均价：35890.2元/㎡）白云雅苑云雅五街（建筑年代：2006；均价：23507.0元/㎡）

以上即为幸福里对华德大厦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。