当前位置:首页 >楼市快递 >

block规划的住宅「北京未来cbd大项目」

来源： 2023-09-11 12:17:05

工程档案

开发商：北京金龙永辉置业有限公司

建筑设计：上海柏涛

占地面积：41,000 ㎡

建筑面积：109,800 ㎡

绿化率：30%

容积率：2.7

楼座展示：共7 栋楼，1 号楼共12 层，1 单元，3 梯27 户，共301 套；2-7 号楼共10 层，1 单元，3 梯27 户

金地未未来位于顺义城区，紧邻六环线和机场东路，距离五环线直线距离 16 公里，临近机场北线高速，能够快速到达京承高速、京平高速，顺利达到北京市中心城区，距离首都机场航站楼仅有 5.5 公里，项目北侧临近地铁 15 号线南法信站和石门站，直线距离 3 公里，可快速直达望京、亚运村和中关村等区域，并可通过换乘迅速抵达其他成熟片区。

功能分析图

交通、停车分析图

竖向分析图

项目规划及建筑设计

金地未未来整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑与环境的关系，形成浑然一体的和谐办公场所。强调南北轴线作为规划的空间主轴，北侧商业地块和南侧地块之间打造生活辅轴，共同构成完整的空间规划体系。建筑在平面上呈 U 型布局，图底关系明确，突出了主体建筑，传递了稳定、坚实的信息。建筑布局充分结合地形地貌，在节约用地的基础上追求整体品质。建筑之间形成的半围合空间和开放空间分布有序，充分表现了空间的使用属性，运用建筑的摆布，既凸显了主楼与附属楼之间的功能关系，又将办公与生活广场巧妙的分开，贴合人在空间中的活动顺序，空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间，极大的丰富了空间的层次性，提供了良好的办公、生活、休闲平台。在地块的东侧和南侧设地块办公区的主次要出入口，地块的北侧和东侧设地块商业区的主次要出入口。

立面风格

整个社区办公建筑风格设定为现代风格，商业建筑部分通过红砖、钢材铝板等建筑材料构造混搭式而又具有特色的建筑风格，S1#、S2#、S3# 楼建筑层数为两层，一层层高 5.4 米，二层层高 4.5 米 , 局部顶部有造型构架装饰。G1# 楼为商办综合楼，一层层高 4.8 米，二层层高 4.2 米。办公部分：G2#、G3#、G4#、G5#、G6#、G7#楼层数均为 10 层，层高以 4.2 米为主。

商业建筑部分通过红砖、钢材铝板等建筑材料构造混搭式而又具有特色的建筑风格，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，使人感受到现代的气息。办公区建筑立面以年轻化活跃色彩为主，配合浅色的体块。体现了大气、活力的气质；硬朗的线条显示了威严与沉稳；从建筑的体量上合理控制，强调整体视觉冲击感。商业建筑部分立面设计根据其定位，在现代风格的大基调上融合“摩登文化”，打造既时尚又独具文化的商业街，通过红砖、钢材铝板等建筑材料构造混搭式，用深色调的百叶、纯净的玻璃盒子进行点缀，于清新淡雅中透露出活泼与热情。立面线条简洁明了，给人以清爽感觉。建筑在统一中追求变化，和谐中体现个性。