南京栖霞盈嘉香榴湾「南京鼓悦兰园能买吗」

来源： 2023-09-06 18:17:01

盈嘉香榴湾

盈嘉香榴湾是尧化门商圈内的优质小区，小区位于南京市栖霞区，建成于2012年，由南京盈嘉恒升实业有限公司建造完成，南京盈嘉物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有8年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在小区宜居程度方面，小区容积率为1.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为26630元/平方米，高出尧化门均价（2.45万/㎡）2157元，比栖霞区均价（2.90万/㎡）低约2413元。小区目前均价较高，总体来看高于尧化门商圈价格但低于栖霞区均价。

近6个月以来，盈嘉香榴湾成交量在尧化门排名第8。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有38㎡的1居也有131㎡的4居户型，价格分布在85万到340万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小一居，朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日，健康步梯，爬梯有益身心健身。

健康医疗

项目5公里内有南京新港医院、南京市栖霞区医院、南京烷基苯医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了盈嘉香榴湾，尧化门板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

华润幸福里（建筑年代：2017；均价：26881.5元/㎡）银河湾卓苑（建筑年代：2015；均价：26541.9元/㎡）物探测量队家属宿舍（建筑年代：2015；均价：21428.0元/㎡）上城风景(北区)（建筑年代：2014；均价：25977.3元/㎡）金尧华府（建筑年代：2014；均价：28778.9元/㎡）

以上即为幸福里对盈嘉香榴湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。