当前位置:首页 >楼市快递 >

南京栖霞盈嘉香榴湾「南京鼓悦兰园能买吗」

来源:   2023-09-06 18:17:01

盈嘉香榴湾

盈嘉香榴湾是尧化门商圈内的优质小区,小区位于南京市栖霞区,建成于2012年,由南京盈嘉恒升实业有限公司建造完成,南京盈嘉物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有8年,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份,相对老旧,但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境,生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地,有一定价格优势,刚需一族可考虑入手。

在小区宜居程度方面,小区容积率为1.9,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月,小区挂牌均价为26630元/平方米,高出尧化门均价(2.45万/㎡)2157元,比栖霞区均价(2.90万/㎡)低约2413元。小区目前均价较高,总体来看高于尧化门商圈价格但低于栖霞区均价。

近6个月以来,盈嘉香榴湾成交量在尧化门排名第8。小区二手房交易活跃,整体流动性较好,购房者可尽早考虑。


推荐户型

本小区户型多种多样,既有38㎡的1居也有131㎡的4居户型,价格分布在85万到340万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小一居,朝北,凉爽舒适,悠然度过炎炎夏日,健康步梯,爬梯有益身心健身。

健康医疗

项目5公里内有南京新港医院、南京市栖霞区医院、南京烷基苯医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了盈嘉香榴湾,尧化门板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

华润幸福里(建筑年代:2017;均价:26881.5元/㎡) 银河湾卓苑(建筑年代:2015;均价:26541.9元/㎡) 物探测量队家属宿舍(建筑年代:2015;均价:21428.0元/㎡) 上城风景(北区)(建筑年代:2014;均价:25977.3元/㎡) 金尧华府(建筑年代:2014;均价:28778.9元/㎡)

以上即为幸福里对盈嘉香榴湾的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。




TOP