德阳楼市最新消息「德阳房价会不会下降」

有些话，一直说一直说，就会一直存在。

比如，德阳楼市很稳这句话翻来覆去都一直在强调，梦想德阳房价暴毙不现实，醒醒为好。

7月结束，德阳主城区的房价再一次回到了7字头，能不能稳住7字头还不一定【德阳楼市7月报告：均价回涨到7字头，你怎么看？】。

周边各县市区的房价嘛，跌了。比如中江，冲上6字头，7月份竟然跌了。

统计时间：2022年7月1日-31日。

统计范围：含广汉、什邡、绵竹、中江、罗江

数据来源：德阳各县市区房产网

既然都说到中江了，那就先说中江。

01

中江

自从6月份中江的房价涨到了6075元/㎡以后，让我们再一次感受到了中江的威猛。7月份，威猛先生坚持不住，均价跌了71元/㎡，环比下降1.17%，同比下降1.98%。

7月份均价6004元/㎡，竟然还保持在6字头。如果你觉得不可思议，那中江的二手房价格更厉害，7月均价6328元/㎡，环比上涨5.75%，直接从5字头涨到6字头。

二手房比新房还贵，中江好猛。

7月份，中江供应304套住宅，不算多也不少，同比下降1.62%。而成交量了249套房子，比起6月份，下降了18%。此外二手房还成交了168套，环比增长16%。

新房太贵，跑去买二手房了吗？

7月成交前三，众博未来城、流水原墅、城南壹号。

02

罗江

德阳有双江，中江和罗江。

前两天还在说罗江不用购房补贴了，反正一个月成交量也不高，毕竟已经连续两个月每个月不超过30套的成交量。

结果，7月份，罗江成交了59套，差1套就及格了。翻倍的成绩，似乎更加不用购房补贴了。同时，二手房还有70套的成交，罗江要硬派了么。

供应方面，罗江的特色一贯是，不供应，7月也是如此。

至于均价，罗江7月份4268元/㎡，环比同比双降4.9%。维持了无数个月均价上涨的趋势，终于还是下降了。

不贵不贵，4字头买不来吃亏，买不来上当。幸福之城，房价4千罗江爽翻。罗江的二手房价格那才叫一个贵，均价5851元/㎡，环比还涨了3.25%。

带着装修倒挂金钩，这功夫真厉害。

7月成交TOP3，紫檀公馆、风玺天樾、天台湖壹号。

03

绵竹

罗江的供应是挤牙膏，绵竹的供应是挤洗面奶，都差不多。7月又没得供应，绵竹比我扣得慢还扣。

但是7月份呢，绵竹成交了257套，环比增长了27%。绵竹的房地产市场不差，但是绵竹有购房补贴，不知道其他兄弟伙羡慕不。

德阳双江二手房价格比新房贵，但是绵竹很清流，二手房价格没有新房贵。二手房价格5142元/㎡，环比还下降了5.22%。新房价格5366元/㎡，虽然也下降了0.71%。

扣先生还有仁慈的一面，二手房成交190，比起新房也不弱。所以绵竹不是没有市场，房子少了，选不到合适的啊。

7月TOP3，仟坤天朗、中乾世纪城、仟坤水街。

04

什邡

看到绵竹出了购房补贴，什邡坐不住了，终于在前几天也出了购房补贴。

绵竹出购房补贴我很震惊，因为绵竹的市场没得那么恼火呀。但是什邡我表示也颇为惊讶，难道是从上个月开始，什邡的成交量连续两个月下降，慌了。

7月份也只成交了173套，环比下降13%，同比下降51%。没有供应，什邡今年7个月有4个月都没有供应。

此外，什邡7月份还有138套的二手房成交。

至于均价，印象中什邡好像也是一直在涨，6月份涨到了5573元/㎡，7月份下降了，降至5473元/㎡，环比下降1.79%，同比下降很少，仅0.04%。

二手房价格，跟绵竹一样，没有新房贵，均价5267元/㎡。

7月TOP3，奥维大乐城、星悦城、盛世嘉园。

05

广汉

广汉7月房价竟然涨了，还涨了1.32%，现在均价6235元/㎡。同时，广汉二手房的均价也涨了1.37%，现在6203元/㎡。广汉二手房和新房的价格竟然如此相当。

同时，二手房成交238套，有所下降。新房成交316套，也有所下降。

涨价量就跌，难受。

7月还供应了172套房子，是几个县市区里面为数不多的供应。

06

整体

7月德阳全域情况，房价6300元/㎡，维持稳定，环比上涨0.07%。供应量下滑严重，7月全部供应才7.27万方，环比下降52%，同比下降77%。

但成交量方面很稳定，6月成交22.07万方，7月成交21.55万方，环比仅下降了2.36%。

只是同比来看，依然是腰斩了。市场回暖不明显，只是保持了现阶段的成色。