北京二手房交易实施\\「北京二手房网签流程需要多长时间」
来源： 2023-08-29 16:16:27
各位粉丝：
去年，北京实施了一系列优化营商环境的举措，其中涉及到普通老百姓的二手房买卖方面，流程也大幅简化。比如将网签、缴税、过户窗口合并；购房资格审核的时间缩短至1个工作日；自行成交二手房，个人可网上申请购房资格审核等。这些都大大方便了普通百姓。
今天，优化营商环境、方便百姓的新举措又来了！
北京市不动产登记领域“一网通办”已经正式上线！所有的材料通过一个平台一次提交，经过预约后，网签、缴税、过户也一次办理，真正实现了买卖二手房只用跑一次！
此次是市规划自然资源委会同市住建委、市税务局正式推出北京市不动产登记领域线上“一网通办”（存量房屋买卖）服务，实现不动产登记、房屋交易、税收征管领域办事“一网、一门、一次”。
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二手房买家：20分钟就办完太惊喜！
今天下午3点10分，二手房买家栗女士和卖家一起来到海淀区不动产登记中心一窗办理综合服务窗口，办理二手房交易的手续。
“请提供卖方和买方的身份证、结婚证、户口本，还有房本……”窗口工作人员说。在这个窗口里，有两个工作人员，靠外一些的是办理房屋登记手续的；靠里的是税务部门的工作人员，负责二手房交易纳税事项的。
15分钟后，综合窗口的手续办完了，栗女士前往58号窗口缴纳税款，完成之后。新的《不动产权证》随后就打印出来了。
全部流程20分钟，栗女士就拿到了新“房本”。这也是海淀区实行“一网通办”后发放的第一个《不动产权证》。
“以前听说办房屋交易手续很麻烦，要跑好多部门，跑一两天，没想到这次这么快，20分钟就完事了，太惊喜了！”栗女士说。
负责栗女士这个买卖的链家中介人员也说，过去跑交易手续至少一整天，因为资料不全或者有问题的，跑个四五趟也是很正常的，现在确实方便多了，真正做到了就跑一次就能办完。
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三部门联网 所有材料只用提交一次！
那么什么叫“一网通办”？
北京市的二手房买卖要完成网签、缴税、登记三个程序，涉及到房屋交易、税收征管、不动产登记三个部门的三个系统，多项信息和证明材料需要多次重复填报上传，给二手房买卖双方带来了诸多不便。
现在实行“一网通办”后，二手房交易就可以在一个网上服务平台上进行申报，网签、缴税、过户都在这个平台上，可以实现一个平台申报这三项业务。
简单来说，就是现在大家可以一次填写交易、税务、登记部门需要的所有申报信息和证明材料，即可完成网签、缴税、登记的网上申请，大大简化了申报流程。不同部门如果需要材料，自己后台查询、复印。
这样就避免了过去重复填写、多次提交材料的问题，实现了不动产登记领域办事申请的“一网进”。
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材料先预审，确保跑一次就能办完
刚才说到，过去，因为资料不全或者有问题的，去登记大厅跑个四五趟也是很正常的。
此次通过平台网上提交的材料，涉及到的三个部门将联网在后台先预审，如果材料不符合要求或者缺少了材料，会提前告知。
也就是说，如果二手房买卖双方根据预审通过的材料带好原件或复印件，那就肯定没有问题，工作人员也就是对照核验一下原件，就能完成。
这不但可以确保买卖双方只跑大厅一次就能办完，而且在窗口办理的时间也大大缩短，节约了百姓的办事时间和成本。
而且，从去年开始，北京各区登记大厅都已经推出了一窗综合服务窗口，过去群众得去不同的三个部门办理网签、缴税、登记手续，排三次队，分别提交多套材料，现在群众只需要按照预约时间到不动产登记大厅的综合服务窗口就可以啦。
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