买二手房注意些什么问题「买二手房要注意哪些事项和套路」
来源： 2023-08-24 12:16:22
前几年是新房销量远远胜过二手房，但现在的情况却是完全地相反，二手房比新房还要热火。这是由于一线城市土地资源短缺，开发进度放缓，二手房存量市场主导市场，而且大多数二手房都比较成熟，因此它是大多数人的首选，设施齐全，地理位置优越，不过，买二手房可比买新房风险大多了，在此，小编提醒广大购房者，买二手房时这些事项，80％的人都没注意到。
一、未做产权确认
如果是购买新房还好，房屋产权会比较清晰，但是购买二手房就不同了。由于二手房已经过多人之手，所以，在产权方面往往会有很大的纠纷，因此在买二手房时，购房者务必要先做一下产权确认，比如卖方是否为不动产权证上的人，房子是否存在多位产权共有人。
总而言之，如果你不想买完二手房之后会麻烦不断的话，那么就一定要注意房屋产权问题。只有确认产权没问题了，你才能避免出现一些麻烦。
二、着急交定金
正所谓，“凡事三思而后行”，古人的话还是很有道理的，尤其是在二手房时。在买二手房时，购房者要注意的地方往往有很多，因此在没有仔细验收完二手房前，最好不要着急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回来可就难了。
当然了，买房不交定金是不行的，在这里，小编想强调的是，只有在你看完房子，觉得找不到任何问题时，你才能交付定金。
三、轻信中介报价
小编有位朋友就上过房屋中介的当，以为自己买的房子是比同地段的要便宜，后来才发现被中介骗了。在实际生活中，许多购房者在买二手房时，往往都会找房产中介，毕竟房产中介手中房源较多，也较为专业，但是，有些不良中介往往会吃差价。
因此，大家在买二手房的时候，要注意挑选正规的房屋中介，此外，在二手房时最好先了解一下周边的房价，以免出现中介吃差价的情况。
四、忽视房屋细节
买二手房不同买新房，二手房往往是经过很多位业主的手，因此，房屋难免会出现一些磨损。故而，为了让房子卖个好价钱，卖方往往会故意隐瞒房子所存在的一些瑕疵，比如地板翘起、墙体裂缝，因此购房者在看二手房时，一定要注意查看房屋细节，尤其是一些遮挡之处。
以上就是本文的全部内容了。虽然在不少购房者眼里，二手房的配套成熟，地段好，但是，与新房相比，买二手房往往会有更大的风险，所以，大家在买二手房时，一定要谨慎谨慎再谨慎，此外，对于以上这些禁忌，大家可千万要注意，有一个你就别买房了，否则就等着吃大亏吧。
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