威海二手房价格暴跌「2021年威海房价走势最新消息」
来源： 2023-08-24 08:17:02
威海楼市目前进入第三季度尾声，即金九银十的时期，在此期间，大家都会关心：威海房价还在涨吗？二手房成交量如何？本文整理了近期威海的房价走势的相关数据。
首先，我们总览一下威海市八月份房地产市场各区县的均价
整体来看：市区和荣成涨幅较明显，仍有关注度和热度，文登为负增长，乳山略为增长，基本持平。
我们先看一下新房市场的表现，（以下均为普通住宅产品，公寓及商铺不列入）：
环翠区新楼盘均价：
11,174 元/㎡ 环比 -0.04% ，统计楼盘：90 个
其中，关注度较高的两个板块是温泉镇和张村镇，分别为7,688 元/㎡ ，张村镇为8,588 元/㎡ 。
荣成市新楼盘均价：
8,219 元/㎡ 环比 0.28% ，统计楼盘：30 个
文登区新楼盘均价：
6,737 元/㎡ 环比 0%，统计楼盘：38 个
乳山市新楼盘均价：
7,225 元/㎡ 环比 4.71% ，统计楼盘：4 个
我们再看二手房市场（以下均为普通住宅产品，公寓及商铺不列入）：
环翠区二手房均价为11467元/㎡ ，同比 45.37%。
其中受关注度较高的温泉板块为9470元/㎡，张村镇为9282元/㎡ ，草庙子镇（临港区）为7352元/㎡ 。
荣成市二手房均价为6912元/㎡，同比 39.64% 。
文登区二手房均价为5964元/㎡，同比 38.28%。
乳山市二手房均价为4244元/㎡ ，同比 14.64%。
我们以环翠区二手房市场为样本，将时间拉长来看二手房市场的走势：
二手房房价地图及热力分布图
通过二手房房价地图我们能看到，目前整体房价较高的区域沿海岸线分布，整个东海岸线价格基本都过万了，高区及环翠老房较多，所以房价分布并不规律。
（以上数据来源于中国房价行情）
二手房的房价结构：
九月份到目前为止的实际成交均价是多少：
环 翠 区
9月二手房均价 11903 元/m²
高 区
9月二手房均价 12422 元/m²
经 区
九月份二手房均价为12782 元/m²
荣 成 市
9月二手房均价 6543 元/m²
文 登 区
9月二手房均价 5990 元/m²
乳 山 市
9月二手房均价 4412 元/m²
市区，经区，高区的二手房从2017年十月份8500左右的均价，在即将一年的时间里到现在12000 的均价，整体位于所有地区的前列。
我们来看看这三个地区热点小区的二手房房价 ：
环 翠 区
高 区
经 区
（以上数据来源于安居客）
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