2021年小产权房可以买吗「2021年取消小产权房吗」

来源： 2023-08-22 10:17:07

幸福里百科词条：“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。

就目前来看小产权房虽然有很多城市仍然在继续流通，但因为始终得不到国家的认可，所以终将会被取消，至于目前在完税之后是否能够成为普通房屋还没有明确的回复。

2021下半年，小产权房合法交易需要满足以下这5个标准条件，你知道吗？
1、由村委会出面

不少小产权房都是直接由开发商建设的，并没有通过村委会，这种情况显然是不合规矩的。只有由村委会出面，取得相关文件，那样小产权房才更有保障。所以，大家在买小产权房时，一定要注意查看村委会的文件，尤其是看文件原件，要知道复印件可是很容易造假的！如果你看不到证件，那最好别买了！

2、保证集体利益

一般来说，小产权房多建在集体用地上，而集体用地的利益归该村集体全体成员所有。所以，建造小产权房的收益要注意保证集体利益，否则那可是不合法的。如果你发现购房款被挪为他用了，而村民根本不知道，那你就要小心了！

3、内部进行流转

买卖小产权房只允许在该村集体内部进行流转，其他村集体的成员是不允许进行买卖的，尤其是城市户口居民。因此，大家在买小产权房时，最好优先考虑本村集体内部的房子。如果你是城市户口，那你最好还是放弃吧！

4、取得相关资质

在一些特殊条件下，只要你取得相关资质，那么你所买的小产权房也就合法了，就比如深圳小产权房转正了，此时买卖小产权房也就有了资质，自然也就合法了。因此，在确认小产权房可以办理资质时，购房者一定要尽快办理！

5、已经成规模化

正所谓“法不责众”。如果你所买的小产权房已成规模化，那么就算违法，相信国家也不会轻易拆除。就算到最后还是要拆除，相信你也可以获得足够的赔偿。因此，在买小产权房时，最好选择那些已成规模化的，这样也更合法。

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