上海宝山馨佳园二街坊房价「上海宝山区顾村刘行房价」

来源： 2023-08-18 18:16:55

馨佳园十一街坊

馨佳园十一街坊是顾村商圈内的优质小区，小区位于上海市宝山区，小区建成于2011年，开发商是金丰建设，小区物业是明馨置业。

小区概况

小区至今已有9年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在居住舒适度上，小区容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为39219元/平方米，高出顾村均价（3.86万/㎡）571元，比宝山区均价（4.20万/㎡）低约2781元。目前小区均价较高，相比顾村商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个宝山区来看，价格还是处于可接受范围。

馨佳园十一街坊在近6个月期间，成交量在顾村区域内排名第6。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

本小区户型多种多样，50㎡的1居、98㎡的3居户型任君选择，总房价在190万~430万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁刘行站直线距离约716米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心如海购物中心，大约1178米左右的距离。

如海购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了馨佳园十一街坊，顾村板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

龙湖北城天街（建筑年代：2015；均价：32926.1元/㎡）和家欣苑D区（建筑年代：2015；均价：33386.2元/㎡）上坤乐城（建筑年代：2015；均价：30987.6元/㎡）新顾村大家园D区（建筑年代：2015；均价：34450.5元/㎡）中国铁建青秀城(西区)（建筑年代：2015；均价：38255.8元/㎡）

以上即为幸福里对馨佳园十一街坊的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。