别被媒体骗了这才是西湖区莲花街的真实房价府苑新村小区点评

来源： 2023-08-12 16:16:54

府苑新村

府苑新村位于西湖区莲花街的核心区域，建成于2000年，由浙江省直房产开发有限公司建造完成，浙江省直同人物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有20年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为45553元/平方米，高出莲花街均价（4.05万/㎡）5080元，比西湖区均价（3.65万/㎡）高约9060元。小区均价整体偏高，整体定位在莲花街属于中高端水准。

府苑新村在近6个月期间，成交量在莲花街区域内排名第22。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

推荐户型

小区户型丰富，82㎡的2居、149㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在335万到750万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

小区生活购物便利，出门1546米左右即可到达西城广场这家大型购物中心。

西城广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有杭州市中医院文新分院、杭州市中医院古荡分院、浙大医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了府苑新村，莲花街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

西溪天堂悦居（建筑年代：2012；均价：33224.4元/㎡）登新公寓（建筑年代：2009；均价：38012.0元/㎡）嘉禾花苑（建筑年代：2008；均价：28156.0元/㎡）嘉绿景苑东园（建筑年代：2007；均价：39789.0元/㎡）嘉绿景苑西园（建筑年代：2006；均价：43310.9元/㎡）

以上即为幸福里对府苑新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。