濮阳上海城房产证什么时候下来「濮阳交房即发证」

来源： 2023-08-11 16:16:17

买房后人们最关心的就是房产证的办理问题，因为房产证就相当于我们的身份证一样，是房产所有权的一个证明。但是由于种种原因，很多人买房多年却办不下房本，濮阳房产网小编也在持续关注，今天，就把大家关心的安排上，濮阳这些楼盘的房产证问题，官方已答复了！

一、大化新城国际

网友：我是大化新城国际的普通业主，本小区的房子已经交房两年多了，至今无法办理房产证，我想求助市领导我们的房产证办理问题出在哪里？何时能拿到房产证？谢谢

濮阳市自然资源和规划局回复：经查询，该大化新城国际小区没有申请首次登记。开发商申请首次登记是办理不动产权证的第一步流程，现在实行网上办理，据不动产登记的相关规定，不动产登记由当事人主动申请并非依职权强制登记，未申请办理不动产首次登记，不得办理不动产其他类型登记。根据《不动产登记暂行条例》申请转移登记需要业主和开发商共同完成。敬请谅解。

二、荣域花果园小区

网友：荣域花果园小区交房两年无房产证，两年多来已咨询好几次，现还是不能办理房产证，距离最近的一次咨询都已经半年！可还是一直因为开发商的原因不能办证，现无房产证已严重影响我们生活！因为想换房好让孩子上学去更好的学校，可花果园没有房产证不能出售而无法再购房！影响其上学，现孩子一生的命运将改变！强烈恳请政府为我们解决问题，这不是我一个人，整个小区太多家庭因此一直苦恼！

濮阳市自然资源和规划局回复：经查询，该荣域花果园小区没有申请首次登记。开发商申请首次登记是办理不动产权证的第一步流程，现在实行网上办理，其中办理流程需要本人与开发商同时到场，其中一个步骤需要开发商人脸识别。据不动产登记的相关规定，不动产登记由当事人主动申请并非依职权强制登记，未申请办理不动产首次登记，不得办理不动产其他类型登记。敬请谅解。

三、龙云中央城小区

网友：中央城小区2017年交房，现在三年多了仍无法办理不动产证，说是因为开发商未进行初始登记，麻烦宋书记，能否指定有关部门加强监督，让我们这些小老百姓用尽毕生积蓄买的房子早点办上不动产证！

濮阳市自然资源和规划局回复：经查询，该小区中央城开发商未申请首次登记，望找到开发商告知，开发商申请首次登记是办理不动产权证的第一步流程，现在实行网上办理，其中办理流程需要本人与开发商同时到场，其中一个步骤需要开发商人脸识别。开发商申请首次登记后，即可办理不动产登记证明，希望该小区业主找开发商协商解决。敬请谅解。

四、富华新天地小区

网友：位于濮阳市城区中原路京开道交叉口的富华新天地小区，2015年交房入住，到现在整个小区还未办理好房产证。业主们多次到政府部门反映，至今未果。因住房没有房产证，业主们常常因为财产问题引起家庭矛盾，同时给孩子上学带来了麻烦。恳请政府部门给予关注，真真切切，实事求是为老百姓为业主们解决房产证问题。谢谢领导！

濮阳市自然资源和规划局回复：经查询，该小区富华新天地开发商未申请首次登记，开发商申请首次登记是办理不动产权证的第一步流程，现在实行网上办理，其中办理流程需要本人与开发商同时到场，其中一个步骤需要开发商人脸识别。开发商申请了首次登记，即可办理不动产登记证明。

五、未来城二期

网友：濮阳县未来城二期小区交房两年多了，房产证办理不了，水电不移交，今天2020年12月14日，大暖也不通。暖气管道有问题，到供暖日期才施工，本来说11月月底12月初能通大暖，谁知物业不作为，暖气施工没工期，导致12月14还没用通大暖。家里留守的老人和儿童忍受不住天气的寒冷，在家开空调，小区电压超负荷，说停电就停电，老人和小孩常常被困电梯内，物业对这种情况不理不睬。业主无奈，只能求助领导！望领导为我们业主做主，重视一下我们小区的情况，听听我们业主的心声。

濮阳县政府回复：经了解，未来城小区已于2019年通大暖，但大多数业主反映温度太低。为了让广大业主家里的温度都能达到理想的温度，未来城小区开发商濮阳市众鑫置业有限公司购买供热设备、变压器，并对小区外的一级管网也进行的安装，现均已安装完毕。目前，县热力公司正在与濮阳市众鑫置业有限公司协商签订供暖协议，近期将开启压力试运行，预计2021年1月6日全部实现供暖运行。

未来城小区现由十台630千伏安、两台500千伏安专用变压器供电，属于专变用户，小区内电力配套设施尚未建设完工，未移交供电公司管理。县供电公司已建议该小区开发商按照豫建〔2016〕33号关于印发《河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法》加快小区内电力配套设施建设，建设完成后向濮阳县供电公司进行小区电力设施报装验收，验收合格后经业主同意将小区配套电力设施移交规定公司管理，执行抄表到户,按照河南省目录电价收费到户。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定，不动产登记机构无权强制要求开发企业申请登记，需由当事人自愿申请而进行。目前，未来城二期小区开发企业尚未到濮阳县不动产登记中心申请登记。

经县公用事业局与未来城建设单位、社区管理部门及物业公司现场核查供水设施，若要将未来城小区供水工程移交县维康供水公司管理，需要进行设施改造。待设施改造并提供用户资料后，该小区物业公司与供水公司签订供用水协议，同时组织人员核实每户水表，移交供水公司管理。

六、濮阳县德胜国际小区

网友：濮阳县德胜国际小区遗留问题太多，啥时候能解决

1、正式电已通，电本什么时候办理（有了电本可以自己交电费也可以查询用电情况）

2、天然气已通，剩余未开通住户什么时候开？

3、自来水，水是有但并不清楚是自来水还是地下水也不知道是集体户头还是可以开通个人户头？

4、地暖，地暖问题应何时解决？

5、地下车库，小区住户越来越多车辆也多了起来，地下车库迟迟未能整理好何时可以解决？

6、电动车充电棚，现在小区飞线到处都是安全隐患很大车棚很有必要抓紧建起来。

7、小区安保，各个楼道的监控、小区大门的车辆识别、安保人员等问题。

8、小区绿化以及健身器材等设施未能完善。

9、房产证，这个问题最重要什么时候可以办理？

10、小区物业，物业应如同管家一样管理并完善小区而不是跟业主对着干，设备日常维护，电梯、充电桩、门禁等维护，小区日常保洁等，都是问题。

11、消防安全，消防是一大项，这个必须得联系相关部门质检并且验收！

12、霸王条款，我们能把财产和生命交给他们吗

濮阳县政府回复：关于正式电已通，何时办理电本的问题。经了解，濮阳县德胜国际小区位于濮阳县铁邱路与育民路西南侧，目前该小区由一台630千伏安、三台800千伏安专用变压器供电，属于专变用户，濮阳市荣润置业有限公司负责管理小区用电设施和维护，小区内电力配套设施尚未建设完工，未移交供电公司管理。县供电公司建议该小区开发商按照豫建〔2016〕33号关于印发《河南省城镇新建住宅项目电力设施建设和管理办法》加快小区内电力配套设施建设，建设完成后向濮阳县供电公司进行小区电力设施报装验收，验收合格后经业主同意将小区配套电力设施移交规定公司管理，执行抄表到户,按照河南省目录电价收费到户。

关于天然气已通，剩余未开通住户何时开通的问题。经了解，该小区天然气已开通，未开通住户可以到天然气缴费大厅咨询。

关于水源是自来水还是地下水的问题。经了解，该小区用的是丹江水。小区是用的总表收费，还不能开个人户头。

关于地下车库迟迟未能整理好的问题。经了解，该小区地下车库还未竣工验收，尚未达到交付使用的标准。

关于建设电动车车棚的问题。经了解，该小区物业公司准备春节后施工建设。

关于小区内监控问题。经了解，该小区内部有监控设备，小区物业公司后期将加大投资力度，争取做到小区监控无死角全覆盖。

关于消防安全的问题。经了解，德胜国际小区消防施工未完毕，建设单位未向县住建局消防股申请消防验收，需该项目施工完毕后向县住建局消防股申请消防验收后，才能进行消防验收。