迪拜土豪豪宅「沙特豪宅」
来源： 2023-08-10 18:16:21
过去，全球富豪最钟意的买豪宅目的地，当属“欧美”，大单豪宅成交新闻不绝于耳。
但在今年迪拜却异军突起，成为了世界最火爆的“豪宅交易市场”。
最显著的案例就是，近期印度第二大富豪、信实工业集团董事长穆克什·安巴尼豪掷8000万美元，买下了位于朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）的一栋别墅，这也是迪拜有史以来最贵的房产交易。
据悉，这栋豪宅是穆克什·安巴尼为自己小儿子阿南特·安巴尼（Anant Ambani）所购买的。这座海滨别墅位于朱美拉棕榈岛的北部，有10间卧室，一个私人水疗中心，以及室内和室外游泳池，由信实集团的一个离岸实体持有。为了保证安全和私密，安巴尼计划花费数百万美元对这座海滨别墅进行改造。
而这仅仅是“冰山一角”。
根据全球财富研究机构——新世界财富研究主管安德鲁·阿莫尔斯发布最新报告指出，今年预计逾4000位全球百万富翁涌入阿联酋迪拜，远远超过2019年的1300位。
世界富豪们的疯狂涌入，也促使了迪拜房价的水涨船高。
根据莱坊国际发布年度财富报告(Wealth Report)显示，全球100个豪华住宅市场普遍实现需求和价格双双增长，主要推动力来自于多种因素，包括处在低位的抵押贷款利率、疫情引发的生活方式转变，以及日趋灵活的工作模式等。其中，迪拜以惊人增速领先全球其他市场，2020年12月至2021年12月豪宅价格飙升44.4%。
为何迪拜会成为世界富豪青睐的“香饽饽”？
原因是多方面的。
其一，打造全球数字货币交易中心，吸引全球财富涌入。
近日，阿联酋内阁召开会议，批准了一项新的数字经济战略，即全力打造全球加密数字资产交易中心，旨在未来10年内将该部门对国内生产总值的贡献提高到20%。
目前，全球的数字货币规模达到2万亿美金，相当于目前GDP排名第九的国家经济体量。
迪拜大力发展数字货币经济，并围绕数字货币的周边配套不断完善，无疑会促进就业和数字货币投资热度，由此吸引全球加密数字资产领域富豪扎根迪拜，发展自己的加密数字资产产业。大量有钱人的涌入，自然也拉动了对豪宅物业的需求。
其二，长期中立外交政策，成为世界富豪资产避风港。
年初的俄乌冲突，不仅搅动了世界局势，也让俄罗斯富豪在海外的资产和物业受到巨大冲击。在俄乌战争爆发后，美国和欧盟对俄罗斯的制裁层层加码，连一向标榜中立的瑞士也亲自下场参与，这也引发了全球富豪对投资欧美物业是否安全的深思。
而迪拜在冲突发生之后，立刻表明不选边站，此举吸引了包括俄罗斯富豪在内的全球富豪，将迪拜视为资产安全港湾。
其三，迪拜签证政策进一步放宽，留住人引入财。
迪拜豪宅之所以受到全球富豪青睐，也与当地政府出台一系列针对海外房产投资者的投资签证制度有着密切关系。
今年，迪拜针出台了对房产投资者的投资签证制度：投资75万迪拉姆（约20.4万美元）购买当地房产的海外高净值人士即可全家拿到2年签证；投资200万迪拉姆（约合54.5万美元）购买当地房产的海外高净值人士即可拿到5年黄金签证。
在众多利好因素的影响下，吸引了世界富豪们来迪拜买房，让其豪宅市场“燃”了起来。
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