无锡土拍结果「无锡钱桥规划最新消息」

2022年无锡第一批次集中供地正式落幕，8幅地块均成功出让！本次土拍所涉地块均沿用达到最高限价后摇号的规则。

从区域划分来看：本次无锡出让的8幅地块中，除了新吴区以外，每个区都有涉及，其中经开区3幅、惠山区2幅、滨湖区、梁溪区、锡山区各一幅。

从起始楼面价来看：除了经开区融创山水江南东侧地块、南外国王西侧A地块、B地块，这三幅万元地块，其中两幅地块最高限价均达到了19500元/平，其余地块楼面价相对不高，惠山区2幅地块都包含商业地块，楼面价也不高。

从此次挂牌数量来看：相比于往年无锡首场土拍的规模，今年首场土拍仅挂出8幅地块，总面积约57.66万平方米，无锡土地市场求稳心态比较明显。

从竞得房企来看：大多数是城投公司，民企开发商很多渐渐淡出无锡房产市场，而央企、国企的新面孔越来越多，由此也可以看出，房企正在迅速分化，竞争十分激烈。

成交信息

1、华谊路西侧地块

竞得房企：太湖新城

地块位置：经开区吴都路与华谊路交叉口西北侧

地块面积：112498.6㎡

地块用途：居住用地

起始总价：383830万元

起始楼面价：17059元/㎡

楼面限价：18299元/㎡

2、南外国王西侧东地块

竞得房企：太湖新城

地块位置：经开区清源路与信成道交叉口东北侧

地块面积：26518.6㎡

地块用途：居住用地

起始总价：95740万元

起始楼面价：19002元/㎡

楼面限价：19500元/㎡

3、南外国王西侧西地块

竞得房企：太湖新城

地块位置：清源路与观顺道交叉口西北侧

地块面积：43056.2㎡

地块用途：居住用地

起始总价：147260万元

起始楼面价：19001元/㎡

楼面限价：19500元/㎡

4、振达钢管厂B地块（定销商品房地块）

竞得房企：贵州大兴

地块位置：梁溪区全丰路与锡龙路交叉口西北侧

地块面积：12430.1㎡

地块用途：居住用地

起始总价：21730万元

起始楼面价：5827元/㎡

楼面限价：6701元/㎡

5、原锦和地块

竞得房企：蓝城 文商旅

地块位置：锡山区东北塘街道锦旺路与芙蓉四路交叉口东北侧

地块面积：60615㎡

地块用途：居住用地

起始总价：63280万元

起始楼面价：8700元/㎡

楼面限价：10000元/㎡

6、惠山新城1号地块

竞得房企：中信 科创

地块位置：堰桥街道政和大道与锡澄路交叉口西南侧

地块面积：23293.4㎡

地块用途：商住混合用地

起始总价：39800万元

起始楼面价：5892元/㎡

楼面限价：6776元/㎡

7、金色华府南侧地块

竞得房企：惠山国控

地块位置：堰桥街道凤华路与天丰路交叉口东南侧

地块面积：24466.4㎡

地块用途：商业、办公、居住用地

起始总价：51370万元

起始楼面价：5999元/㎡

楼面限价：6899元/㎡

8、峰影苑西侧地块

竞得房企：仁恒 太湖新城

地块位置：滨湖区峰影路与闾江路交叉口西北侧

地块面积：273732.4㎡

地块用途：A区：商业用地；B区：居住用地

起始总价：235860万元

起始楼面价：5744元/㎡

楼面限价：6606元/㎡

地块介绍

1、华谊路西侧地块

地块位于经开区吴都路与华谊路交叉口西北侧，周边在售项目有阳光城金科玖珑悦、融创CHINA山水江南，周边配套有睦邻中心等配套。

2、南外国王西侧西地块、东地块

地块位于经开区清源路与信成道交叉口东北侧，该地块北边是经开在售楼盘——宸风云庐，东南方向是仁恒湖滨世纪，与南外国王学校一路之隔。

3、振达钢管厂B地块（定销商品房地块）

地块位于梁溪区全丰路与锡龙路交叉口西北侧，目前该地块规划已经出炉，项目规划4栋22-24层住宅，根据该地块的投资监管协议显示，定销商品房的毛坯销售价格为12600元/㎡，此价格为最终销售面积每㎡的单价（不再因市场及政策因素变化调整），乙方保证定销商品房用于梁溪区征收动迁户安置，包括未售出的余房。

4、原锦和地块

原锦和地块位于芙蓉四路北、锦旺路东，处于东北塘板块。周边有锦旺公园、兴塘公园、无锡市东北塘实验小学等配套。

5、惠山新城1号地块

地块位于政和大道与锡澄路交叉口西南侧，周边路网发达，东侧为凤翔快速路，北侧为政和大道；距离市民广场、时代广场、惠山万达广场、华润万家直线距离约1公里内，生活配套齐全。

周边聚集华润橡树湾、复地公园城邦等多个成熟二手房小区。区域内目前有2宗高价宅地块，大华锦绣前城拿地价16022元/㎡；广厦置业复地北B地块15491元/㎡，地价都不低。

6、金色华府南侧地块

地块位于惠山区重点发展的地铁西漳站区，西侧即是惠山大道，与地铁1号线天一站和西漳站直线距离均在1km以内，北侧和东侧还有沪蓉高速和京沪高速，距无锡枢纽仅1.5km，出行条件十分优越。

7、峰影苑西侧地块

地块位于峰影路与闾江路交叉口西北侧，周边在售项目有圣芭芭拉、安兰诺雅，湖湾花园。