沈阳房价同比涨幅「沈阳二手房价格下跌」
来源： 2023-08-06 08:16:18
幸福里百科词条：近日，有报道称，沈阳二手房库存人均占比排名全国居首，挂牌量高达15万 ，相当于每60人就有一套二手房在售。
根据统计局最新数据，沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨4.5%。
值得注意的是，沈阳各区域均有楼盘降价，其中沈北新区某楼盘8月份在原价基础上直降3000元，导致沈阳楼市秩序被扰乱，被政府约谈。另外，个别楼盘涉嫌虚假宣传，引发购房者维权，沈北区政府对房企进行了约谈，要求禁止虚假宣传加上稳定房价，禁止降价。
新房市场供应量大，去化不理想，开发商压力重重，二手房市场也在同期承压。
虽然沈阳二手房价没有出现很大的波动，但是“降温”也是不争事实。尽管有新房入市分流客户导致的压力，但主要原因还是楼市现行政策趋严。
“沈八条”的出台，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年，这一政策在打击“炒房客”的同时，也对沈阳二手房市场产生了影响。该政策为二手房流动设置了门槛，大幅增加了5年内新房和次新房交易成本，也因此影响了流通。
对此，业内观点称，未来几年沈阳二手房市场不会大跌大涨，将持续保持稳定状态。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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