在北京买房：请问观湖国际的东西向两居室怎么样 能给分析一下吗
来源： 2023-08-04 14:16:21
1提问：老师您好，请问保利百合的增值逻辑是什么？
回答：因为保利百合距离西城足够的近，对于西城那些不想要学区，但是希望住的离西城近一些，希望房子新一些的人，就会考虑在保利百合买房。
毕竟在通勤方面，保利百合和西城的一些老房子差不多，但是由于保利百合的房子足够新，所以它的涨幅比较好，但是保利百合周边的老房子，价格一直没动。
2提问：您好，请问老北苑怎么样？未来还有空间吗？
回答：老北苑有发展空间，因为新北苑的价格已经很高了，而老北苑的价格并没有很高，所以也会有不少人选择在老北苑买房。
我建议大家在老北苑尽可能买小一点的，面积紧凑一些的房子，这样的房子更加适合刚需的人员购房，也不用太担心流动性的问题。
3提问：请问马连洼梅兰竹菊小区怎么样，有保值空间吗？
回答：梅兰竹菊有保值空间，毕竟它们本身就算是海淀的上车房，加上学区还不错，交通也方便，所以很多IT工作的人，会考虑在这边买房。
4提问：请问金台路和团结湖的老房子怎么样？
回答：若是大家的购房预算能够多一些的话，建议尽可能不要买这些区域的老房子，因为没有学区，表现力方面也差，所以是很难跑赢大盘的。
毕竟对于年轻人来说，他们在买房的时候，比起老破小，会更加喜欢远一些的次新房，或是市近郊的政策房和公租房。哪怕通勤时间久一些，但是也会选择住着更加舒服的房子。
所以大家在买房的时候，尽可能地考虑后续流动性的问题，这样也能够帮助大家避开各种坑。
5提问：老师您好，请问石景山的二手房次新和古城的新房哪个更好？
回答：基本上不会差太多，因为次新房和新房本质上是一类产品。具体在哪里买房，也要根据你的购买预算。你可以在看房的过程中，进行横向对比，比如说板块的位置，价格高低以及户型好坏方面等等，这样可以挑出比较合适的房源。
6提问：请问观湖国际的东西向两居室怎么样？能给分析一下吗？
回答：观湖国际小区虽然看起来还不错，但是跟周边泛海国际小区的受众是不一样的。
很多看房人在看过泛海国际之后，就不太喜欢观湖国际了，会觉得观湖国际比较吵，哪怕观湖国际的园林很不错，反而会更加喜欢泛海国际的安静。
而且你也尽可能不要买东西向两居室，毕竟观湖国际小区还是很不错的，你要是买个有明显缺点的房子，后续的流动性也会受到一些影响。
7提问：请问世纪东方嘉园小区怎么样，能买吗？有价值吗？
回答：世纪东方嘉园小区的位置有些尴尬，虽然离地铁7号线的位置比较近，但是由于地铁7号线并没有连接到比较好的产业带，还需要倒车，再加上世纪东方嘉园小区距离四环比较近，且又很难进去，这样会导致交通方面很一般。
所以会导致世纪东方嘉园小区的表现没有特别好，热度也没有很高。
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