贵阳房价回暖「贵阳 楼市」
来源： 2023-07-31 10:16:26
最近，从国内到省内，为地产解压的政策措施一个接一个。
于是，不少媒体、乃至个人都在鼓吹——楼市正在回暖。
3月31日，贵阳市统计局数据显示，今年1至2月，贵阳市销售房屋面积为133.9万方，同比上涨19.4%，销售住宅面积为103.46万方，同比上涨4.1%；销售房屋金额为116.46亿元，同比上涨9.1%，销售住宅金额为94.86亿元，同比下降2.1%。
如果单看这组数据，贵阳楼市不仅“暖”，恐怕还有些“热”了。
因为，纵观近5年来贵阳的房屋成交量，也只有2018年高过它。
这数据是不是很“热”？
不知道你有没有感觉到热，说实话，我是没感觉到。
相反，我感觉还是有点冷。
省统计局数据显示，从三大领域看，1至2月，工业投资增长45.5%，拉动全省投资增长8.5个百分点；基础设施投资增长12.4%，拉动全省投资增长3.7个百分点；房地产开发投资下降0.8%，下拉全省投资增速0.3个百分点。
省统计局公布数据截图
房地产开发投资同比负增长，说明房开商们自己都没信心。
尤其是，这个时候众多房开商都还在想尽办法“保命”，哪里有时间去想“回暖”的事呢？
所以，5年来第二好的成交数据，恐怕有不少是房开商降价保命的措施。
这也在贵阳各区住宅的均价上得到体现。
当前，就连国内众多大佬级企业都在纷纷裁员，可以说经济形势已经极其严峻，这时候说楼市回暖？
恐怕说的人自己都不相信。
那么，楼市到底能不能回暖？
有好转，那是必须的。
全国的数据先别管，单说贵州，尽管房地产开发投资同比负增长，但占全省投资比重仍高达26.4%，支柱产业的地位无法撼动。
如此巨大的体量，贵州要发展经济，房地产无论如何都是重要力量。
窥一斑，知全豹。贵州是这样，全国也是这样。
所以才有从高到低的层层松绑，目的就是要重新激活房地产。
所以，楼市接下来出现好转是必须的事。
不想好转都不行。
但被深刻教训过的房开商以及广大购房者，是很难再有热情去重现过去楼市的疯狂的。
没有大起大落的楼市，或许更有益大伙的身心健康。
如果太刺激，小心肝受不了！
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