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贵阳房价回暖「贵阳 楼市」

来源:   2023-07-31 10:16:26

最近,从国内到省内,为地产解压的政策措施一个接一个。

于是,不少媒体、乃至个人都在鼓吹——楼市正在回暖。

3月31日,贵阳市统计局数据显示,今年1至2月,贵阳市销售房屋面积为133.9万方,同比上涨19.4%,销售住宅面积为103.46万方,同比上涨4.1%;销售房屋金额为116.46亿元,同比上涨9.1%,销售住宅金额为94.86亿元,同比下降2.1%。

如果单看这组数据,贵阳楼市不仅“暖”,恐怕还有些“热”了。

因为,纵观近5年来贵阳的房屋成交量,也只有2018年高过它。

这数据是不是很“热”?

不知道你有没有感觉到热,说实话,我是没感觉到。

相反,我感觉还是有点冷。

省统计局数据显示,从三大领域看,1至2月,工业投资增长45.5%,拉动全省投资增长8.5个百分点;基础设施投资增长12.4%,拉动全省投资增长3.7个百分点;房地产开发投资下降0.8%,下拉全省投资增速0.3个百分点。

省统计局公布数据截图

房地产开发投资同比负增长,说明房开商们自己都没信心。

尤其是,这个时候众多房开商都还在想尽办法“保命”,哪里有时间去想“回暖”的事呢?

所以,5年来第二好的成交数据,恐怕有不少是房开商降价保命的措施。

这也在贵阳各区住宅的均价上得到体现。

当前,就连国内众多大佬级企业都在纷纷裁员,可以说经济形势已经极其严峻,这时候说楼市回暖?

恐怕说的人自己都不相信。

那么,楼市到底能不能回暖?

有好转,那是必须的。

全国的数据先别管,单说贵州,尽管房地产开发投资同比负增长,但占全省投资比重仍高达26.4%,支柱产业的地位无法撼动。

如此巨大的体量,贵州要发展经济,房地产无论如何都是重要力量。

窥一斑,知全豹。贵州是这样,全国也是这样。

所以才有从高到低的层层松绑,目的就是要重新激活房地产。

所以,楼市接下来出现好转是必须的事。

不想好转都不行。

但被深刻教训过的房开商以及广大购房者,是很难再有热情去重现过去楼市的疯狂的。

没有大起大落的楼市,或许更有益大伙的身心健康。

如果太刺激,小心肝受不了!



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