兰州保利领秀山新闻「兰州保利领秀山的房子值得购买吗」

来源： 2023-07-28 08:16:17

近日，住户王女士向奔流新闻记者反映，3月14日晚,甘肃省兰州市皋兰县盐池保利领秀山二区“百合花语”小区36号楼楼体晃动，加上之前楼体倾斜的影响，楼体的收缩缝明显错位，住户们担忧不已……

住户：卫生间墙壁出现了大量裂缝

据王女士介绍，3月14日晚10时26分，36号楼的业主们都感觉到一次剧烈的震动，大家都以为地震了，立即下楼避险。下楼后，才发现只有36号楼出现这种问题，其余楼没有任何异样。同时，36号楼商铺的卫生间墙壁也出现了大量裂缝，瓷砖掉了一地。业主通知地产商后，相关负责人来到现场，表示楼没问题，震动原因需进一步查询。当时所有业主在楼下等待两小时无果后只能回家。

同样在36号楼的住户刘先生也表示：“本来入住新房是件开心的事情，但自从住进这栋大楼，就没有开心过。之前，36号楼周边就曾不断发生地基塌陷情况，周边绿化带及排水沟均发生不均匀沉降。业主发现问题后多次向物业反映。2021年初，地基塌陷情况越来越严重，小区内路面已经无法正常使用。地产商在2021年对36号楼北侧进行了开挖，并在处理地基后重新填方。但是问题并没有解决。”

项目方：主楼体没有受到影响

就此，保利领秀山的一名工作人员表示，楼体出现裂缝倾斜，与兰州本地湿陷性黄土地质有关系，这种土质受雨水等因素影响，出现自然沉降的问题，这是不可避免的。公司已经对楼体沉降问题进行观测，大楼是没有任何安全隐患的。对于住户反映单元楼之间的收缩缝错位，楼体倾斜的现象。这名工作人员解释，收缩缝的作用就是楼体缓冲地带，错位一种正常现象。目前，公司已经对存在问题的楼体进行维修，预计两个月完成。

17日，保利领秀山项目客关部一位负责人告诉记者，关于3月14日36号楼震动的问题，目前情况还不明，正在进一步调查当中，但经过观测，主楼体是没有影响的,公司会将检测情况与业主进行座谈沟通，并及时处理问题。

皋兰住建局:去年已委托第三方进行监测

记者发现，在2021年11月14日，住户安先生就在人民网领导留言板反映过此事。据安先生介绍，不仅仅是36号楼，37号楼楼体也同样出现倾斜现象，只是36号楼较为严重。

对于安先生的反映，皋兰县住建局进行了调查：保利领秀山二区“百合花语”小区于2018年交付使用。2021年9月，开发商甘肃升融房地产开发有限公司在日常巡查过程发现36号楼伸缩缝封板开裂，立即组织施工单位、监理单位及设计单位进行踏勘和分析，初步判断沉降变形均匀，未产生楼体偏移现象。

经皋兰县住建局工作人员现场了解，甘肃升融房地产开发有限公司自2021年9月开始，每隔10天对36号楼沉降情况进行一次测量，计划监测3个周期，一个周期为三个月。对此，皋兰县住建局督促甘肃升融房地产开发有限公司委托第三方检测单位，对34号、35号、36号、37号四栋高层住宅楼房的沉降变形进行监测。

经第三方检测单位甘肃省建筑科学研究院、甘肃土木工程研究院有限公司对34号、35号、36号、37号四栋高层住宅楼房进行监测，其中34号、35号、37号楼沉降已稳定，无变形发展，36号楼2021年9月份最大沉降速率为0.036毫米/天，10月份最大沉降速率为0.032毫米/天，11月份最大沉降速率为0.03毫米/天。但这些沉降速率均在国家规范（0.01-0.04毫米/天）的允许范围内，且沉降量及速率发展趋势逐渐减小。

同时，甘肃升融房地产开发有限公司经过逐层排查，36号楼地下室至屋面无裂缝，电梯井轨道无变形，电梯使用正常，给排水等机电设备运行正常。甘肃升融房地产开发有限公司将继续委托第三方检测单位对36号楼进行监测，由第三方检测单位形成结论并出具监测报告，届时将向业主公示。

文·图丨奔流新闻记者冯宝强

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